存量首套住房贷款利率下调、首套房首付比例调低至两成、多城宣布“认房不认贷”……近期，新一轮房地产利好政策密集发布，楼市迎来多重利好。

购房无小事，在购房这件大事上，宁可多花钱，也不可花错钱。在管控日趋从严的今天，面对鱼龙混杂的楼市，购房者该如何选择？

万亿央企入驻龙城 中国铁建耀世巨作

中国铁建，70余载发展历程，遍布中国77个城市，开发项目328个，先后承建近千项国内外重点房建项目。

中国铁建·国际城由中国铁建股份有限公司（简称中国铁建）倾力打造，中国铁建由中国铁道建筑有限公司独家发起设立，是中国乃至全球极具实力、极具规模的特大型综合建设集团之一。

2022年中国铁建在《财富》“世界500强企业”中排名第39位，在“全球250家最大承包商”排名第3位，2022年“中国企业500强”排名第11位。累计获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖150项，国家优质工程奖537项（其中金奖45项），中国建设工程鲁班奖172项，省部级工法3182项；累计拥有专利31479项。

多年来，公司秉承令行禁止、勇于创新、一往无前的优良传统和工作作风，形成了以“诚信创新永恒，精品人品同在”为核心价值观的卓越文化，企业具有强大的凝聚力、执行力和战斗力。

斥巨资打造柳南高品质人居标杆

中国铁建·国际城落子铁路文化浓郁的河西片区，秉承柳铁精神，积极肩负起复兴铁路文化的使命。在项目开发中严格遵循创新、协调、绿色、包容的开发理念，注重保护及挖掘历史文化，引领片区铁路文化复兴，引入多元文化产业，打造成一座文创宜居，亲水休闲，风情商贸的全新柳南新城。

项目效果图

其中，项目一期15栋共计2224套住宅已经圆满交付，在交付力和兑现力上中国铁建·国际城从容不迫地交出高分答卷。

铁兵劲旅，国匠精工，造福龙城，十年河东十年河西。中国铁建·国际城始终坚持央企匠心，二期翰林江苑雄踞百里柳江“红壶”景观带C位，拥揽上佳千米江景，启幕滨江生活新篇章，缔造醉美滨江城市封面。

何俊涛/摄

在教育方面，项目落址城市优教之地，智美小学、壶西实验中学、河西小学、虹桥小学、鹅山路小学、柳铁一小、西堤路小学、铁二中学、四十五中、二十七中等书香学府相伴左右，规划配建幼儿园、中小学校、大型文娱场所、科教基地等优质教育资源，筑起一城风雅之地。

在医疗方面，市潭中人民医院东院、中医医院、妇幼保健院、市人民医院近在咫尺，大型综合性三甲医院——柳铁中心医院环侍。

何俊涛/摄

在商业方面，五星商业步行街、地王新天地举步瞬达；驱车即达银泰城、谷埠街；畅达阳光100、万达广场、万象城，繁华触手可及。

何俊涛/摄

一线江景大盘 启幕滨江生活

中国铁建·国际城二期翰林江苑，由9栋高层住宅组成，呈南高北低之势，整体天际线高低错落，东望柳江，景观视野上佳，园林景观规划为“一带二轴五站”式结构，曲径通幽，步移景异，四季有景，园林绿化率超30%。中国铁建·国际城二期翰林江苑经过二十余次推敲与打磨，一个“颜值”与“温度感”兼具的生活场域蔚然形成。

项目效果图

社区内打造“江河之畔·人文雅居”主题园林，绿化率超30%，在小区主入口道路上，通过铁轨元素灯带和两侧的乌桕树，形成四季皆景、夹道迎宾的酒店归家空间，给业主“酒店式归家”的特别体验，归家更显尊贵感。

项目效果图

为了兼顾各年龄层的运动需求，园林规划了多个主题乐园，如无动力儿童互动水池、定制火车IP主题儿童乐园、具有特色的中考体育项目训练点，以及黄花和粉色主题花园等。既给不同人群提供了多个锻炼休闲的去处，更是营造了曲径通幽、步移景异、四季有景的“楼下即是公园”的生活氛围。

项目效果图

匠筑格局 珍藏江岸美好生活

二期首开建面约93㎡、108㎡、126㎡的N+1高拓户型，创新引入LDKB新型设计理念，将“客厅+餐厅+厨房+阳台”四个相对独立的空间，整合为一个复合型、多功能、社交化的共享空间，实现户型设计个性化和拓展面积最大化，得房率高达约94%。

项目效果图

93㎡户型不仅能做到三开间朝南，更有约6.5米的imax景观阳台，开阔的视野尽揽社区园林盛景，通过部分格局的调整，可以增加使用面积约9.3㎡。

108㎡更是难得的3+1房南北双阳台户型，客餐厅连通南北双阳台，LDKB超大共享空间尽享奢阔生活。对比同面积段小四房，不仅满足居住需求，更能保证舒适开阔的居住空间，尊享居住品质。

126㎡的3+1瞰江户型是本项目专属打造的江景资源最大化的户型设计，约10米三开间朝东，6.7米东向阳台独享奢阔一线江景，客厅及两个次卧均获得江景及园景超大独享面，南向主卧纳享充沛阳光，大横厅改造设计创造全龄共享、自由可变、兴趣承载的家庭生活聚场。

中秋国庆 双节盛大六重礼

2023年，城市发展轴线之上

聚焦柳南，更新区域发展

中国铁建·国际城

二期翰林江苑

礼献中秋国庆 双节盛大六重礼

到访礼：到访享定点抽小家电（活动时间：10.1-10.3）

金秋礼：首付4万起 78××元/㎡秒央企新品

限时礼：特批20套钜惠房限时秒购（一期现房及二期新品）

惊喜礼：认购砸金蛋 品牌大家电送不停

认购礼：成交即送iphone15一台（仅限二期住宅）

回馈礼：限时成交赠送物业管理费（仅限住宅及车位）

久闻不如亲鉴

工法样板间“十一”即将盛大开放

将项目的工艺工法、户型实景尺度等

内容进行“解剖式”展现

中国铁建强大的兑现能力

以及对自身品质的信心

中国铁建·国际城

二期翰林江苑6#楼N+1新品

建面约93-126㎡三房、四房

火爆热销中

中国铁建不负江山不负城

与柳州共荣耀

预售证号：售房柳字第(2021)108号

售房柳字第(2023)069号

许可证号：XKZ45002FK250105746792

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