“马上可以住上新房了！”今天（9月4日）中午11时，嘉定镇街道西大社区居民迎来激动人心的时刻。随着嘉定区西门街区（西门历史文化风貌保护区）旧城区改建二期地块房屋征收补偿协议的生效，1000多户居民将告别旧居，迎来新生活。

期盼告别旧居，居民喜迎新生活

“原本我们是平房，后来搬进楼房，现在楼房换到电梯房，老百姓的生活条件越来越好了！”居民彭月琴对未来充满期待。

据了解，此次房屋征收范围东至环城河、南至练祁河、西至沪宜公路、北至清河路，房屋类型复杂。嘉定镇街道西大社区社工站站长宋雪明对每家每户的情况“如数家珍”，他介绍：“这种上世纪六十年代的房子大多是典型的‘小梁薄板’，就是梁小、板薄，是用混凝土预制薄板搭建起来的，房屋建筑质量不太好、隔音差、室内狭小，很多家庭没有独立厨房和卫生间。”

居民孙近珍就曾深受其扰：“遇上暴雨天，家里地面都是水，厨房里的水都快漫过小腿了。”

居民孙近珍家的老房子

多年来，居民们盼改善的愿望非常强烈。据了解，本次房屋征收补偿的被征收居民可以选择房屋产权调换或者货币补偿。“本次被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值，都是通过老百姓选出来的第三方房地产评估机构进行市场化评估所得，被征收房屋的评估均价32124元/平方米，产权调换房屋价格在市场评估价值的基础上，再由政府给予一定的优惠。”嘉定镇街道社区管理办（征收）副主任金少杰介绍。

优惠的征收政策让居民们倍感欣慰。签约现场，大家对照小区规划图、平面图，认真分析户型，讨论如何选房。所有公示房源每签约一户，工作人员马上盖章标注。

“住了多年的老房子肯定没有现在的房型、采光好，这次一套换了两套也蛮开心的。”居民杨莉的喜悦和期待溢于言表。“改造好以后我们一定会回来逛逛，在这里住了这么多年也有感情了。”居民高君说。

“全过程民主”是推进旧改的“金钥匙”

嘉定西门历史文化风貌保护区是上海市五个新城之一——嘉定新城重点打造的样板示范区，西门街区旧城区改建二期地块房屋征收工作既是示范区建设的“先棋手”，也是示范区建设的重头戏。

据了解，此次西门旧改二期共有1273户进行签约。今天（9月4日）是集中签约期的第20天，截至目前共签约1158户，签约率90.97%，达到生效比例。

在推进旧改过程中，嘉定镇街道始终秉承“公平、公正、公开”的原则，把“全过程民主”作为推进旧改的“金钥匙”。今年2月，由律师、人大代表、政协委员等公众代表和被征收居民代表参与的征收补偿方案听证会召开，共征询意见21类1506个。此次协议生效后，相关部门将开展后续工作，确保征收工作的顺利进行。

“此前的一年多时间，我们陆续完成了意愿征询、房屋调查登记、征收补偿方案拟定、房屋价值评估、征收补偿协议签订顺序号抽签等工作。”嘉定镇街道办事处副主任王同春表示，等居民们搬离后，他们将启动接收看管和拆除阶段的工作，做到地平事了，为西门历史文化风貌保护区建设奠定基础。

嘉定西门历史文化风貌保护区征收工作指挥部总指挥、嘉定区副区长季倩倩出席西门街区（西门历史文化风貌保护区）旧城区改建二期地块房屋征收补偿协议生效仪式。

撰稿：杨育杰

摄像：张育锴

编辑：沈悦

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