此前，雁城研究所首发了衡阳将于近期推出位于高新区陆家新区范围内的一线江景地块的消息，一时间引发业内人士纷纷关注。

刚刚，10月23日下午，2023年下半年衡阳地王——衡阳市国有建设用地使用权网挂【2023】32号地块正式进行网上挂牌出让！地块位于芙蓉路北，蒸水南路西，临水路东面。

本宗地块起拍价仅4 09万元/亩，容积率为2.5，折算成楼面价为2454元/㎡。楼面价低于华新北片区近年来成交的楼面价，价格更有吸引力！

出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置图

实景照片

地块位于蒸水湾区畔，东邻科创智谷和华新汽车站，南邻珠江愉景南苑和衡州大道大道数字经济走廊。

本宗地块周边基础配套十分完善。学区为高新成章实验学校（九年一贯制公办），两公里范围内涵盖了杉杉奥特莱斯广场、衡成广场、华新步步高广场和银泰城等多座商业综合体。

周边交通路网呈“田”字型分布，横平竖直切均已建成通车。临近解放大道、蒸水大道和衡州大道，交通十分便捷。

实景 摄于10月23日

实景 摄于10月23日

从今日最新实拍图来看，地块内原有的建筑物已经拆除完毕，地块地形非常平整，边缘规整，适合规划设计。

地块西面为蒸水一线江景，楼间距和视野十分开阔，未来发展潜力较大。容积率仅有2.5，远低于周边楼盘，地块边缘规整，便于规划设计，有利于打造更加高端的改善型住宅。

加上华新南片区新房市场已经缺货很久，基本没有在售新盘与之竞争，算上起拍价仅有409万/亩，楼面价低于华新北片区近年来成交的楼面价，销售市场前景十分可观。

那么大家觉得，哪家开发商会出手拿下这宗地块呢？

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