摘要：这是松江区新一轮“城中村”改造的首个项目

8月31日，石湖荡镇金胜村塔汇“城中村”改造项目举行奠基仪式。这是松江区新一轮“城中村”改造的首个项目，随着改造项目的实施，区域将发生翻天覆地的变化，当地村（居）民生活居住环境也将大为改观。

据了解，塔汇“城中村”改造项目四至范围为：东至辰塔路，南至甘德路，西至油墩港，北至唐明路。项目整体实施面积约451.6亩，包括安置房约4128套，商品住宅计容面积约12.59万㎡，商办及商服计容面积约6.34万㎡，公建配套约0.33万㎡。石湖荡镇金胜村塔汇“城中村”改造项目共涉及动迁户共计 312 户，其中农居民 303 户，非居9户。

“石湖荡镇于 2022 年7月启动项目动迁，截至目前已完成村民动迁 256 户，形成净地3块，腾出土地近248亩。”石湖荡镇党委书记翁雷均告诉记者，项目改造分为四期，第一期为动迁安置房，计划2025年年底竣工，其余地块正稳步推进。

据介绍，一期安置房项目建设用地153亩，规划建筑面积约29.8万㎡，建成安置房2296套，除满足石湖荡“城中村”改造项目内动迁村民安置需求外，剩余安置房源计划统筹用于石湖荡镇农民集中居住及沪苏湖铁路项目动迁居民的安置需要。

值得一提的是，通过科学规划设计、创新机制、更高标准、更高水平地推进“城中村”改造，项目市政基础设施和共建配套项目进度基本与区域整体开发同步。目前，项目区域周边已有市级历史保护建筑李塔，有松江区委党校、区精神卫生中心等松江区级部门，还有石湖荡镇社区文化活动中心、石湖荡镇社区卫生服务中心及松江区院前急救石湖荡分站等镇级公共服务设施。

石湖荡城中村改造项目周边还将配套丰富的自然休闲景观资源，全长45公里的松江新城绿环主贯通道穿过城中村项目区域，往西接入油墩河谷景观，主贯通道宽度4-6米，形成慢行道跑步道和骑行道等，往南则接入塔汇森林大师园项目，该项目占地约17公顷，将打造汇聚生态游憩、人文活动的森林主题空间以及黄浦江潮汐之堤近郊水岸公园，实现城中村居民“推窗见绿、出门见景、四季赏花、可游可跑可玩”幸福生活。

翁雷均表示，在长三角G60科创走廊国家战略引领下，石湖荡镇“城中村”改造项目将依托松江新城和松江枢纽区位优势，利用枢纽多式联运的先进运输方式，形成生态科创办公、创意文化等产业集群，同时发展体验型商业、服务业，为周边区域提供休闲游憩、特色农产品购物、绿色健康餐饮、养生康体疗养等服务，从而实现区域产业结构升级以及地区经济转型发展。