9月1日

孝感市住建局

中国人民银行孝感市分行

国家金融监督管理总局孝感监督分局

联合发布通知

优化我市个人住房贷款中套数认定标准

推动落实购买首套房贷款

“认房不用认贷”政策措施

孝感推行“认房不用认贷”政策

即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

“认房不认贷”政策的推行

将更好满足刚性

和改善性住房需求

据悉，今年上半年以来，我市积极应对房地产业下行压力，落实落细省房地产20条政策，还出台了二手房“带押过户”政策，在全市范围内大力推行存量房“带押过户”模式，有效解决抵押存量房交易过户办理时间长、交易风险高、资金负担重等难题。

9月1日

中国人民银行湖北省分行发布

湖北省内各城市首套房贷利率下限

历史调整情况

湖北省内各城市调整情况

8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。文件明确，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向承贷机构提出申请置换，在LPR上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套房商业性个人住房贷款利率政策下限。

9月1日，为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。全国首套房贷利率政策下限为：2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个基点。

有业内人士表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，购房者财务负担会有明显下降，利率平均降幅约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

房贷政策新变化，最新解读来了！

这两天，房贷利率、首付比例变化的消息牵动购房者的心。根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，政策主要涉及降低存量首套房贷利率、调整二套房贷利率、调整首付款比例等。接下来，看看有没有你关心的问题。

本文来源于孝感日报、中国人民银行湖北省分行网站、央视财经、湖北发布、新华社，版权归原作者所有。

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