思路清奇!想买5套房的老广,复婚后又离婚了...

更新时间:2023-09-26 21:37:09作者:无忧百科

思路清奇!想买5套房的老广,复婚后又离婚了...


新政后的众生相,可比院线大片精彩。

一串多、全款购,甚至离婚腾名额,大家的社交平台,仿佛被瞬间塞满各种drama的买房案例。

为此,楼市君特意采访了几位买家朋友,若论为买房有多拼,还得看这些“独一份”的极端操作!

事不宜迟,马上开“瓜”!


|图源:网络

为名额复婚、全款秒购...

买家心态猛如虎!

第一位粉丝朋友,荔湾老广,也是大家俗称的“包租公”。(暂且称其为老梁)

据老梁介绍,他在荔湾有2套房,前妻的2套房在番禺,趁着“920”限购放开,想再置办点房产以作投资。

他的顾虑在于:能否通过复婚,将他在荔湾的房产转给配偶,再离婚获取全新的买房资格呢?

这绕得有点复杂,楼市君也做了张图,以便大家理解↓↓↓


|备注:技术生成

离婚腾名额这事,这么快就给“演”上了?更甚,还涉及限购区与非限购区的多处房产腾手?

但楼市君发现,这事,理论是确实可行。

一来,老梁把房产转给配偶后,再离婚,即将以单身成年人的身份进入楼市。

二来,根据最新政策,本市户籍成年单身(含离异)在限购区能购买1套,在非限购区,则并无购房套数限制。


|截图源自与粉丝聊天

目前而言,老梁与前妻已初步达成共识,准备在荔湾再度置业,先看看盘再做决定。

楼市君也挺好奇,这操作到底能不能成,咱一起蹲蹲后续。

接下来,是第二位粉丝朋友的故事。

Lucy姐,上海单身精英,某大型外企驻广州分公司的高管,6年前在海珠购置了套小面积房产给自己住。

一来,每每父母来探望,都只能安排住酒店,很是苦恼。

二来,苦于早前单身限购,要置换只能卖掉现在的房,还等卖得出去。


|备注:技术生成

|图源:广州楼市发布制

一边是难以放弃的8年广州工作经验,一边是难以就近照顾年迈的父母,直到新政落地,才打破这两难的困境。

新政出来后,Lucy姐立马来问楼市君,她是否有购房资格,且能考虑的项目有哪些?


|截图源自与粉丝聊天

楼市君也帮问了圈业内朋友,得知尽管目前不限购可以买了,但部分银行仍限贷。

有业内人士透露,单身二套的话,在番禺或黄埔,目前仍得全款买房。(仅供参考,以项目与银行方面最新信息为准)

得到答复后,雷厉风行如Lucy姐,先是火速下架自家挂牌,拉着楼市君语聊3小时,列出适合自己的新盘清单。

就在上周末,她便奔往黄埔某心水项目,当天即签约认购。

没错,这位姐是全款买的,就在周末。(如有意向男嘉宾,我们也提供脱单群的服务哦,详情请联系楼市君:gzlsj2021)


|图源网络

诸如此类的买家故事,在“920新政”后,瞬间在楼市君的社交平台刷屏。

如万科城市之光,上周末销量就超2亿;

还有“久违”的深圳看房团,上周末也出现在黄埔,豪气老板们的操作依旧猛如虎。


|图源朋友圈

种种案例的背后,不难看出,此次新政,确实点燃了一波手头上有富余资金的朋友。

但效力将维持多久,这也便是后话了。

啊对了,倘若你也想和楼市君分享买房故事,不妨动动手指来参加投稿活动吧~

投稿活动

“920”新政后,屏幕前的你,是否也同样有值得分享的买房故事呢?

借此机会,广州楼市发布正式启动“新政买房故事”的征稿活动啦

参与规则如下:

1、名额:仅限10位,且为“广州楼市发布”公众号粉丝。

2、要求:在此条稿件评论区留言,或私信联系楼市君,留下“920新政”后的精彩买房故事。

3、奖励:活动长期有效,分享后请私信联系客服同事(楼六六:gzlsj2021),领取单次价值49.9元的专家买房分析~先到先得!

政策BUFF叠加

买家将疯狂涌入?

事实上,“920”新政的威力之大,在座也是有目共睹。

这一轮又一轮的政策BUFF叠加,是哪怕近10年内都未曾响起过的市场复苏“号角声”。


|广州城景航拍

|广州楼市发布摄

认房不认贷、降首付开始,一大批刚改乃至改善购房者得以放松手头压力,腾出机会入场。

但其实,很多买家还是面临着一个问题——名额

要么等卖房后,置换到更核心的区域,要么到非限购区买房,如增城、从化等...

这批买家,也逐渐陷入拔剑四顾心茫然的处境。


| 截图源于:广州市人民政府网

而这回,番禺、黄埔两大热门中心区的解限,让他们燃起了希望。

且看万博CBD、科学城、知识城、老黄埔...哪个不是当下炙手可热的板块?

林子大了,鸟的级别也是翻倍往上蹦,入场诱惑直接到位。

故此,苦于资格的高薪人才、纠结置换的本地客,乃至久等机会的外地富人,也都随之出手。


|项目火爆情况

|图源朋友圈

“一串多”、秒下单等场面层出不穷,购房者心态也受到一定影响。

在此,楼市君有必要提醒几句。

其一,新政后项目签单突起,前提是其综合素质本就不赖,苦于限购“门槛”的买家才会齐齐入场。

若是“小透明”项目,或许得留个心眼,是否为夸大宣传口径。

其二,若谈及是否会大涨,目前市场还在建立信心阶段。追求买房必然大涨的话,还得先斟酌斟酌。

那么,屏幕前的你,对于新政后的楼市有啥看法吗?或者有无故事需要分享?

广州楼市发布的投稿活动已正式启动,就等你来啦!


本文标签: 买房  限购  离婚  购房  复婚  广州楼市  

为您推荐

浦发银行:第三季度净利同比下降五成,不良贷款率持平上年末

浦发银行:第三季度净利同比下降五成,不良贷款率持平上年末,拨备,上年末,本外币,浦发银行,不良贷款率,年度业绩发布会,上海浦东发展银行

2023-10-30 11:41

浙商银行:第三季度净利润增长近一成,非息净收入占比提高

浙商银行:第三季度净利润增长近一成,非息净收入占比提高,净收入,上年末,浙商银行,财务会计,投资管理,投资公司,财务报表,公司股东

2023-10-30 11:40

华夏银行:第三季度营收同比减少约4%,不良贷款率降3基点

华夏银行:第三季度营收同比减少约4%,不良贷款率降3基点,拨备率,净息差,总资产,华夏银行,不良贷款率

2023-10-30 11:40

中信银行:第三季度营收同比下降3.8%,净利润下降超5%

中信银行:第三季度营收同比下降3.8%,净利润下降超5%,上年末,净收入,中信银行,中信集团,第一季度营收

2023-10-30 11:40

招行:将通过以量补价的方式来适当抵补基金保险手续费下降的影响

招行:将通过以量补价的方式来适当抵补基金保险手续费下降的影响,招行,分红险,招商银行,基金保险

2023-10-30 11:40

喜讯| 南都物业获“2023年度杭州市总部企业”认定

喜讯| 南都物业获“2023年度杭州市总部企业”认定,住宅,杭州市,大运河,物业服务,南都物业,总部企业,中国文物,2023年,中国世界遗产

2023-10-30 11:40