遍地豪宅的海珠区，又将迎来一位重量级选手。

明天，海珠区上涌果树公园北侧地块将开拍。

地块总用地面积约17.7万㎡，总建面约36.4万㎡。起拍总价超111亿元，折合楼面价约30575元/㎡。

就目前的房企拿地意向来看，明天或将再现摇号盛景！

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海珠压箱底靓货来了

都知道，现在开发商拿地趋于谨慎，甚至产生了“宁愿错过不愿犯错”的心理，在这种背景下，为何地块能吸引这么多开发商愿意斥资超百亿展开争夺？

原因无它，只因地块条件确实诱人。

若扣除地块配建，地块的实际楼面价接近5万元/㎡，足以见得地块价值。

再结合地块优越的区位和丰富的配套，地块建成项目大概率会是10万+项目。

地块具体位于新滘西路以北、广州大道南以西、逸景路以南，正处于海珠区府斜对面。

这样的核心位置，也意味着其生活配套基本不缺。

就比如交通方面，地块毗邻广州大道南，还是在建中的上涌公园站和逸景路站双地铁上盖，无论自驾还是公共交通出行都十分方便。

生活配套设施也十分齐全，华海双语学校（原华附海珠双语学校）、六中珠江中学、海珠万达、合生新天地等都在步行范围内，周边还有大型住宅小区逸景翠园，烟火气满满。

△周边部分配套

同时，地块还坐拥中心城区十分稀缺的自然景观资源，南边紧邻上涌果树公园，周边还有“城市绿肺”海珠湿地公园，这些也都是加分项。

△海珠湿地公园

更别说地块自身的硬件也不差，居住地块容积率仅3.0，另外还预留有一块中小学用地、一块服务设施用地以及三块商业用地，业态十分丰富。

试问，中心城区的这样一宗靓地，谁能不动心？

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谁能摘得靓地归？

因此，别看地块总价超过111亿元，依然有多家房企摩拳擦掌。

据悉，此次参拍的房企为清一色的国家队，越秀、珠实、保利、中海、华润、招商、华发、广州地铁、中建四局、中铁建等已然摩拳擦掌。

恰逢当前诸多重磅新政出台的节点，若上涌果树公园北侧地块再度被争抢至摇号，势必也会给广州楼市再添一把火，极大地提振市场信心。

在一众拿地国企中，我们依然看到了活跃的市属国企，不仅是越秀，珠江实业也是典型例子。

事实上，这些年珠实对于广州的优质地块向来是“寸土必争”。近两年极具关注度的地块，珠实都积极参与了竞拍或摇号。

可以说，正因为有珠实、越秀这样的市属国企在广州持续活跃表现，广州楼市才能持续保持活力，为购房者呈现更多、更好的产品。

那么，地块明天是否会进入摇号池？最终谁又能如愿摘得靓地归？

静待明天好戏开场~