8月25日，据新华社消息，近日住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监督管理总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（简称《通知》），推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

笔者认为，北上广深大概率是会跟进执行的！

本次认房不认贷最重要的意义在于放开贷款限制，让有需要的人可以降低首付，更大额度的利用贷款杠杆。

认房的意思是继续限购，也就是部分改善型、投资型的购房需求仍旧限制。

只有刚需及先卖再买的人群才能获得贷款支持。

主格调还是房价不能降，起码不能再爆降。因为房价继续降，会导致质押物的质押价值更不足，最明显就表现在企业用于抵押的房产价值越来越低，越来可以用房产抵押的借款，还了之后就借不到或者借不到那么多了。

7月那么难看的社融数据就说明这个问题。如果不尽量改善，很可能会进一步引发更大的金融系统风险。

信托可能就守不住了！

因此，社融数据得赶紧起来。怎么起来呢？增加贷款啊。货币贷出去了，融资数据就出来了。而且贷款是最好的货币衍生，还能进一步加快货币的流动性，从而达到刺激经济的效果。

但是除了北上广深外，实施认房不认贷有没有效果呢？

现在所反应出来的效果并不太理想想要更好的效果，估计还是得在北上广深尝试实施，因为这应该已经是当下较好的解决办法了。