8月17日，南昌发布“十五条”新政，正式官宣首套首付2成，二套首付3成。

在一系列利好政策的轮番“轰炸”下，市场好不容易迎来转机，各方都卯着劲准备金九银十大干一场。

然而在这样的背景下，多地城市楼市政策出现反转，2成首付被叫停。

紧急通知：刚刚确认！南京主城四区（秦淮、玄武、建邺、鼓楼）首套房首付2成、二套房首付3成的政策被紧急叫停！

目前一批楼盘已恢复首套首付3成、二套房首付4成的政策执行，二套房的房贷利率也从4.4%上调至4.5%。

银行相关人士也表示，主城四区两成首付确实做不了，其他区域不受影响。这也意味着，自9月2日开始实施的2成首付在主城4区“折戟”。南京信贷政策呈现收紧趋势！

在社交平台上有网友现身说法，称上周六中介告诉她可2成首付。于是本周二到签约中心谈好，签合同付定金，当晚叫他们去中心银行办贷款，结果第二天（9.13）银行告诉她两成首付有问题...

目前，在主城4区买房，交了2成首付，正在办理房贷的一批买房人，将面临补缴首付款的问题！

2成首付补到3成，也是不小一笔钱，对于不少人来说，补缴确实存在一定压力。首付2成的踏空，意味着这周开发商、中介都要忙着通知客户，该补首付的补首付、该退款的退款。

当然，这也并非南京特例。广州、深圳人民已经率先体验了一把！

事情还得追溯到9月8日，当时广州发布降首付和降利率的消息：

在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。

与此同时，当天多家权威媒体发现，广州多家银行在实际执行中力度更大，如在广州有一套住房无在供或者已经结清，二套房首付30%，房贷利率为LPR-10BP，享受与首套房同样的首付比和房贷利率。

也就是说，9月8日之后，在广州购买二套房，一套房的贷款结清，就可以享受首套房的首付和利率待遇。

但9月14日财联社最新的报道是，广州房贷政策又有了新变化，收回了之前二套房首付和利率优惠。

在广州有一套房，无论这套房贷款是否已结清，再买第二套房的情况下，首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成，利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。

而在深圳，有楼盘率先打出可2成首付海报，但第二天又马上撤回，并告诉购房者暂时无法执行。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发声：统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

各城市根据自己的情况调整。

南昌向来稳健，也不会带头升首付，目前看，首套房首付3成短期落地的可能性不是很大。

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