经开区和未央区继续土拍，近期有2宗地块出让，合计108.076亩。‍‍‍‍

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未央区55.5亩住宅用地出让

未央区一宗住宅用地出让，宗地编号WY9 -13- 386，地块位置 北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、规划路南侧、凤城五路以北。 地块占地面积55.474亩，地上总建筑面积103600平米。地块容积率2.8，绿化率35%，建筑高度80米。

该地块位于徐家湾板块，地块周边有2所需小学（ 未央区永泰路小学 和 未央区永隆路小学 ），地块西侧有 正在建设的地铁10号线 以及已经开通的 地铁4号线 ）。

未来该地块出行无忧可以鱼多条地铁换乘，就近就可以入学有2所小学和2所初中。周边社区林立有万科幸福里、恒大帝景、正荣紫阙台、中南君启、万科幸福臻园、碧桂园天玺、绿地香树花城。因此，配套也就会相对成熟。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

宗地编号WY9 -13- 386地块，起拍价76200万元，最高限价87600万元，竞买保证金15240万元。

宗地编号WY9 -13- 386地块本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。

网上挂牌期限为2023年9月27日9时至10 月 16 日 16 时整，网上挂牌竞买保 证金支付截至时间为2023年10月12日16时 整。网上挂牌报价截至时间为2023年10月16日 16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年10月17日上午10时30分。‍‍

徐家湾地区规划总面积约12平方公里，具体范围为 东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路—贞观路、北至北三环 ，涉及未央区徐家湾、谭家、张家堡等3个街道部分区域。

该片区将发展形成“一轴、两心、双环、七板块”的功能结构模式，其中：

一轴：为太华路形成的区域发展主要轴线；

两心：分别为以未央创智公园为核心的文化休闲中心和以创新产业、现代服务业为核心的商务办公中心；

双环：分别为围绕核心区域的内环和连接核心区外围生活区的生态外环；

七板块：即综合服务中心、智慧服务中心、西航科技创新基地、西核科技创新基地、北三环生态居住板块、太华路以西生态居住板块及经九路生态居住板块。

在产业发展上，将致力形成“4+1”的产业发展模式，其中“4”是区域四大发展平台，分别为科技研发平台、金融服务平台、智慧商贸平台及文化休闲平台；“1”是高品质居住房地产业，实现区域产城融合。

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高铁新城1宗商住用地出让

本次经开区高铁新城板块出让的商住地块的宗地编号JK1- 5-85，地块位置经开区高铁新城明光路以东、尚稷路以北。 地块占地面积52.602亩，（其中住宅 51.342 亩、商服 1.26 亩)。地块容积率2.5，绿化率35%，建筑高度54米。

宗地编号JK1- 5-85地块周边有3地铁（ 地铁14号线，地铁2号线和地铁4号线 ），未来出行无忧，通达全城。地块南侧有（ 西安经开第三小学和西安经开第八小学 ）。同时医疗资源也是优质甲级，在地块东侧是 西安红会医院 。地块周边的生态宜人有（ 西安文景山公园 和 西安湖 ， 紫薇湖 ）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从宗地编号JK1- 5-85地块的位置来看，教育、医疗、交通，配套资源都已经兑现了，其次生态环境也是非常的完备。因此，无论区位位置，还是配套资源，都有着无法比拟的优势。

地块周边目前有奥达文景观园、白桦林溪、碧桂园文景府、以及待售的轨交绿城江语云庭。

宗地编号JK1- 5-85地块，起拍价62800万元，最高限价72220万元，竞买保证金31400万元。

宗地编号JK1- 5-85地块本次出让国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。

网上挂牌期限为2023年9月27日9时至 2023 年 10 月 16 日 16 时整，网上挂 牌竞买保证金支付截至时间为 2023 年 10 月 12 日 16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年10月 16日16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023 年 10 月 17 日上午 11 时。‍

JK1- 5-85地块容积率2.5，建筑高度54米，对于未来产品还是很期待的。‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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