10月25日，长安区2宗住宅商服用地出让， 西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局长安分局于 2023 年 11 月 14 日至 11 月 27 日以网上挂牌方式出让 2 宗国有建设用地使用权。

PART 01长安区2宗76亩商住用地出让‍‍

本次出让的2宗地块为宗地编号CA06 -4- 66和宗地编号CA06 -10- 110。

1.宗地CA06 -4- 66，位于 长安区郭杜街道高阳二路以西，郭杜东街以北。 地块占地面积19.277 亩，其中住宅用地 18.291 亩，商服用地 0.986 亩，为住宅商服用地，地上总建筑面积40728平米。容积率3.16，绿化率35%，建筑高度不大于100米。起始价10000万元，竞买保证金2000万元，最高限价11500万元。

2.宗地CA06 -10- 110，位于 长安区郭杜街道高阳二路以西，郭杜东街以北。 地块占地面积56.717亩，其中住宅用地 52.264 亩，商服用地4.453 亩，为住宅商服用地，地上总建筑面积131245平米。容积率3.47，绿化率35%，建筑高度不大于100米。起始价30000万元，竞买保证金6000万元，最高限价34500万元。

本次出让的2宗地块，南侧是正在建设的地铁15号线，未来可以与多条地铁换乘出行，节省出行成本，同时南侧还有郭杜街道中心小学；地块北侧是陕西工商职业学院；地块向东有樱花广场，西安长安区医院和长安文化中心。于此同时地块周边还有陕西师范大学长安校区、西安市长安区第一中学实验初级中学、长安区西北大学附属小学。

地块周边也有成熟社区盛世长安、西钞沁园、融发心园、忆江南、金宇蓝苑等社区。‍

2宗地块周边布局了地铁，教育，医疗，配套成熟，后期生活便捷良好。

本次出让的2宗地块，均为商住地块容积率都在3以上，同时，地块建筑高度为100米左右。所以，未来规划产品大概率为高层产品。‍‍‍‍‍‍‍‍

2宗地块网上挂牌期限为2023年11月14日9时至11 月 27 日 16 时整，网上挂牌竞买保 证金支付截至时间为2023年11月23日16时整。网上挂牌报价截至时间为 2023 年 11 月 27 日 16时整。宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023 年 11 月 28 日上午 10 时。‍

PART 02‍陕西荣锦地产转让39%股权‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

10月25日，北京产权交易所发布的《陕西荣锦房地产开发有限公司39%股权》公告。

转让标的：陕西荣锦房地产开发有限公司39%股权

转让方：芜湖长旭投资中心（有限合伙）

转让底价： 3782.002138万元 ‍ ‍

陕西荣锦房地产开发有限公司成立于2017年07月31日，房地产开发；酒店管理；物业管理；装饰工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

陕西荣锦房地产开发有限公司目前有三家股东分别是：陕西保利房地产开发有限公司（占股41%），芜湖长旭投资中心(有限合伙)（占股39%），西藏运昌企业管理合伙企业（有限合伙）（占股20%）。

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芜湖长旭投资中心（有限合伙）转让持有陕西荣锦房地产开发有限公司39%的股权，也意味着芜湖长旭投资中心从陕西荣锦房地产开发有限公司股东中推出。至于谁会接受芜湖长旭投资中心（有限合伙）所持有39%的股权，静等最后水落石出。

‍在2017年8月29日城北原未央区红旗村城中村改造用地2宗地块成交，宗地编号WY9-6-231-1、2地块成交总面积139.229亩，成交总价款30763万元，摘牌单位分别为陕西天和实业发展有限责任公司、陕西荣锦房地产开发有限公司。

实际是保利接盘，从地块位置来看是原来的“华岭中央公园”项目。华岭中央公园原规划有160万平米建面，含20万平米商业、40万平米办公，100万平米住宅。保利接手以后更名为“保利中央公园”。其中陕西荣锦房地产开发公司在2017年8月拍得了之前华岭规划超高建筑的地块，此地块占地46.365亩。其中住宅用地44.131亩、商服用地2.234亩。

陕西 荣锦房地产开发公司背后有着保利是身影。这次芜湖长旭投资中心转让39%股权，保利会接吗？‍‍‍‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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