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昆明楼市前三季度销售TOP20出炉 6成是国央企

近日，克而瑞云南发布了2023年前三季度昆明房地产市场盘点报告。今年前三季度，昆明排名前20位的房企流量金额340.49亿元，同比下降22%。上榜的房地产企业中，有60%为国企、央企。该榜单显示，万科地产以32.53亿元占据榜首；云南建投、筑友地产、龙湖集团、新希望地产、云南康旅、招商蛇口、碧桂园等房企分列其后。根据克而瑞榜单解读，TOP20房企中，民企与国企数量比为4：6，各房企主力项目基本不超过3个，企业从激进扩张转变为稳健开发。市场方面，截至9月底，昆明主城住宅狭义存量629万平方米，去化周期18.6个月，保持在合理区间。政策方面，9月紧随存贷利率下调，跨区首套、省外公积金使用等利好接连落地，改善释放、返乡置业从首付、利率方面得到充分经济支持。

（图源：克而瑞）

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恒大昆明现房在售

7天超2000人到访售楼部

刚刚过去的黄金周，虽然在节前突发了许家印事件，但国庆七天，仍有2000多人跑去恒大昆明售楼部看房。而且让人意外的是，今年前9月，恒大在全国还卖出511亿元的成绩，居全国22位。10月6日，恒大集团云南公司就传出一则海报：称抢现房7日狂欢，截止当日12:00，来访人次已超2000人。自2021年暴雷以来，恒大的房子就没有多少人敢买。但，首先，只要价格低，一切就不是问题。根据恒大云南公司的海报，当前昆明在售7盘，产品建面为约41-158平的精装现房，单价低至4000元/平起。其次，大部分项目为现房销售。目前，恒大在售的房源中，大部分是现房或准现房，可以贷款、即买即住，即买即办证。最后，恒大全国销量猛增，也可能是部分房源以前就已销售，但今年才网签备案。

（图源：克而瑞）

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“昆明鼎杰”招募重整投资人

近日，鼎杰地产管理人发布一则公告，招募昆明鼎杰房地产开发有限公司的重整投资人暨商业运营管理机构。今年5月31日，官渡区法院裁定，受理鼎杰公司的破产重整申请。同时，裁定云南大都企业管理有限公司的破产清算申请。其中，鼎杰公司是大都摩天购物中心的开发商，大都公司是大都摩天购物中心的商业运营方。为了盘活鼎杰公司的资产，维持大都摩天购物中心的正常运营，发挥该中心商业价值，管理人决定公开招募鼎杰公司重整投资人暨商业运营管理机构。大都摩天购物中心2016年9月17日开业，地上6层、地下2层，目前在营商户110余户。对于昆明人来说，大都摩天购物中心算是东南片区比较有名气的商业体，后续情况《楼市风云》也将持续进行报道。

（图源：都市时报）

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