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2023-10-30
更新时间:2023-10-26 22:38:59作者:无忧百科
从2012年家里房屋开始拆迁,直到2020年他66岁病逝,咸阳市长武县村民张先生最终没等到安置商铺交付的消息。和他一样,还有31户被拆迁家庭,11年过去了,至今依旧没有得到商铺交付时间表。长武县昭仁街办称,开发商建设的商铺不具备独立分割条件。
村民:11年等不来拆迁安置的商铺
“当时家里房屋临街,不仅有房屋可以出租而且还有临街门面,一年收入还算可以。但是2012年拆迁后,过得大不如前。”长武县昭仁街办西关村村民鱼先生介绍,2011年长武县成立旧城改造工作领导办公室,该村一组有31户正好在改造范围之内,当时拆迁补偿政策实行货币或实物结算。村民与长武县西街旧城综合改造指挥部签订了《长武县西关村西街旧城改造房屋征收安置补偿协议书》,与西安浩天房地产开发有限公司签订了《长武县西关村西街旧城改造安置房屋选定及面积确认书》,并按照补偿协议选定了房屋及商铺。
鱼先生称,当时开发商承诺在双方确认书签订30个月内交付房屋及商铺,到了约定交付时间,开发商迟迟没有交房,在村民多次督促之下直到2019年,开发商才陆续给村民交付安置房,但商铺是一拖再拖。
“当时在选房时,家里老人为了能让后代有稳定收入,放弃房子而选择商铺,但家中老人过世时,也没有等到商铺安置的消息。”村民张先生向华商报大风新闻记者介绍,他的父亲2020年去世时66岁,去世前还叨念着什么时间能见到自家的商铺。拆迁之前,该村位置是县城繁华地带。11年过去了,村民分不到商铺,随着新城的建立,该地段的生意大不如前。
现场:商铺已建好未分配,大多大门紧锁
10月22日下午,华商报大风新闻记者来到西关村安置小区,楼下临街商铺大多大门紧锁,只有一户装修后营业。该村村民牛女士介绍,开发商2019年交房时,就根本没有提及商铺如何分配,而且这些商铺至今都没有通过验收,水、电等都未通。
2020年在长武县昭仁街办主持下,村民代表就曾与西安浩天房地产开发有限公司签订了《关于西关村一组拆迁户鱼某、孟某等二十余户就安置问题等事宜的协议》,明确西安浩天房地产开发有限公司应于2020年11月30日之前,将西关村一组各拆迁户名下应给付的商铺予以兑现,商铺应符合交付条件。如果西安浩天房地产开发有限公司在2020年11月30日之前未能交付,应赔偿被拆迁户延迟交付期间造成的损失,具体数额为按照每平方米每月50元计算至实际交付之日。
牛女士表示,从2020年至今,开发商仍未如期交付,且未支付约定的损失。今年7月份,业主已将开发商起诉至长武县人民法院,目前法院已经受理。
街办:正在联系招商事宜,争取让村民统一租赁
10月23日9时许,华商报大风新闻记者来到西关村村委会,支书郭某表示,商铺没有给村民分配情况属实,具体情况需要问昭仁街办。
记者来到西安浩天房地产开发有限公司项目部,遇到两人刚好要外出,记者表明身份询问其是否为工作人员,其中一名穿夹克男子称“不是”,随即关闭铁门离开。西关村村民向记者证实,这两人是浩天地产项目部人员。
华商报大风新闻记者来到长武县昭仁街办,街办副书记秦某向记者表示,针对商铺盖好未能给西关村民安置一事,街办主要领导也是多次与开发商协调。目前双方纠结的核心点是,开发商规划建设的商铺,从面积上来讲,是够给村民安置的。但村民对于商铺的安置要求独立分割,从操作上有一定的难度。因为该商铺的规划纵深长度26米左右,而村民商铺安置面积为50~100多平方米不等,如果按照村民的要求独立分割,50平方米的商铺门口宽只有1米,根本就通不过消防验收。
他表示,针对该村商铺安置情况,街办也正在联系招商事宜,争取让村民统一租赁,统一管理,尽快解决。 华商报大风新闻记者 裴亮 陈思存 文/图