新政之后,楼市“狂飙”不止!这类产品,又卖爆了!

更新时间:2023-09-15 19:24:32作者:无忧百科

新政之后,楼市“狂飙”不止!这类产品,又卖爆了!

今年8月以来,高层频频“发糖”。

认房不认贷、存量房贷利率下调,首套、二套降首付……利好政策一个接一个,凶猛且极有诚意!

从市场反馈来看,这一轮“救市潮”已初显成效,以北京、上海为首的一线城市率先掀起一股购房浪潮,多个楼盘出现久违的热销。

北京:有盘一天狂卖56.2亿元

9月3日,融***院开盘,出现了“开盘大厅满座”、“叫号选房”的热闹现象,当天就成交了169套,实现56.2亿元认购额。

要知道,当天推出的房源单价在14-15万/㎡不等,套总价高达3000万起,但依然爆场,高端购买力十分强悍!


|融***院成交喜报

上海:2000万级豪宅认购率高达171%

9月9日,2000万级豪宅缦**海二期启动认购,推出252套房源,短短四天时间,认购430+组,认购率高达171%


|缦**海早期开盘现场

不止北京、上海,广州、深圳的楼市也同样一片火热,而且“热度”早在今年上半年就有端倪。

今年6月以来,深圳多个楼盘创下销售佳绩,其中,套总价千万以上的海*园开盘,推出237套房源,9个小时被全部“秒光”,相当于每2分钟就卖出1套。


|海*园销控表

还有套总价约900-1931万的深**湾,首次开盘便实现900套的成交,当天去化率超98%,揽金100亿元。


|深**湾成交喜报

当然,广州也不例外,网签单价去到12万/㎡的琶**品,直接卖疯了,半年时间实现了113亿的成交额,走出一波独立行情。

还有4月15日亮相的广州·鹏瑞1号,凭一句“全面超越深圳湾1号”,便吸睛无数,据说看房门槛高达2000万,吹风售价更是达到了惊人的30万+/㎡,但也丝毫抵挡不住富豪们的热情。


|广州·鹏瑞1号效果图

暴热之下,暗藏逻辑!

正如我们所看到的,近年来,不论楼市风平浪静,或是暗流涌动,唱主角的,永远都是高端改善型项目,越来越多的有钱人加仓“塔尖”资产,这也是当下佛山楼市最真实的写照。

就拿今年上半年的数据来看,佛山一共卖出431套千万级新房,同比大涨114%,实现了“六连涨”。(数据来源:克而瑞)

与此同时,成交均价也在不断突破新高,仅6年时间,从1字头飙至4字头,涨幅高达170%,相当惊人!



深挖数据背后,鹏瑞·三龙湾1号绝对是“头号功臣”。

这个超级流量盘,凭一己之力,将佛山千万级新房的成交量和均价都抬到了新的高度。

今年上半年,其销售额就达到了33.11亿,排名全市第一,领先第二名近14亿,套均价高达1235万元

根据最新数据,项目总销售额已经突破86亿元,这比整个高明区2022年总成交金额还要多出30亿元。

毫不夸张地说,仅鹏瑞·三龙湾1号一盘,就能抵上一个区2-3年的量,放眼全佛山,无盘可以匹敌!


|鹏瑞·三龙湾1号业绩喜报

事实上,鹏瑞·三龙湾1号,一出道就直奔“王座”而来!

去年8月,项目迎来首开,成交金额突破22亿,一举拿下佛山月度销冠,轰动业界!


|鹏瑞·三龙湾1号效果图

此后,项目每一次加推,都卖出加速度,即便在市场低谷期,也能逆势而上,去化率一骑绝尘,实现销量和口碑双赢。

凭借强大的号召力,鹏瑞·三龙湾1号连续12个月断层式霸榜佛山销售榜首,妥妥的“常胜冠军”!

立足“新三高”战略
做城市远见者

说实话,在任何领域,要打动塔尖人物并非易事!

鹏瑞·三龙湾1号数次创造热销神话,那一定和背后的品牌有着必然的联系。

翻阅「鹏瑞」的成长履历,不难发现,其笔下作品,无一不是区域标杆、城市风向标。

细看每一个项目,无论是城市占位、资源占有,还是产品力、生活方式……统统都满足了塔尖人群所追求的“稀缺性”。

鹏瑞是怎么做到的?这里就不得不提,它的首发之作:深圳湾1号。


|深圳湾1号

深圳湾1号坐落于深圳湾,于鹏瑞而言,其极具标杆意义。

从拿地伊始,鹏瑞便为其倾注所有,重金邀请了美国KPF、加拿大Yabu Pushelberg、英国Kelly Hoppen、中国香港梁志天等数十位全球顶尖设计大咖担纲执笔。

万丈雄心,预示了深圳湾1号注定不凡。


|深圳湾1号设计大师团队

更颠覆想象的是,在“高周转”盛行的潮流下,鹏瑞却反其道而行,坚持做细工,用十年时间,把深圳湾1号当作艺术品来雕琢,不做豪奢物件的简单堆砌,而是每一个细节都用心去打磨,追求极致的品质。

项目落成后,先后斩获20余个国际大奖、14个专利,不仅成为行业的一个奇迹,更成就了难以超越的经典。


|深圳湾1号获得的荣誉

从深圳湾1号开始,鹏瑞逐步建立起了自己独特的优势,比如重视品质、重视整体配套、重视高端圈层……

依靠这些沉淀和积累,鹏瑞又先后带来鹏瑞·三龙湾1号、鹏瑞·珠澳湾、广州·鹏瑞1号等多个划时代的项目,而这些项目,都有一个共同点,那就是“热销”!

能在如此竞争激烈的市场上,始终保持常青,来源于鹏瑞集团创始人徐航先生所提出的“新三高”发展战略:高品质、高效益、高能力,这也是鹏瑞始终践行的高质量发展路径。

高品质

现如今买房,信心比黄金矜贵。

过去几年,市场频频出现一种声音:降标减配、延期交付、停工。

无论市场风云变幻,鹏瑞对产品主义的坚守不曾改变,认真打磨每一个作品,将品质付诸于“砖瓦草木”之间。

而且,无论是拿地,还是开发建设,每一个环节都精工细磨、用心至极,保品质交付——

所以,我们能看到,出自鹏瑞之手的项目,都是满满的高级感,并且个个都是“王炸”,不惧市场波动,始终保持热销。

有意思的是,多年来,鹏瑞的建筑产品、设计施工等被无数房企效仿,但至今无人能超越。

究其背后原因,也很清晰:鹏瑞对于美好生活的深刻理解,是旁人复制不了的,而这些,不仅是鹏瑞的产品创新力和竞争力核心所在,也是它与生俱来的实力基因。

高效益

在穿越周期的时候,房企比拼的是谁活得更久,市面上打折、降价的楼盘比比皆是,相比之下,鹏瑞集团倒像是一股清流,坚持“不促销、不降价”,保障业主权益。

不仅如此,鹏瑞还坚持走高品质精品路线,始终站在客户角度研发产品,满足并创造需求,提供相应的解决方案,从而实现为客户创造心智所认同的“超值”价值。

鹏瑞的底气,从何而来?

第一,良好的现金流和稳健的财务状况

近年来,房地产行业整体不景气,房企的生存压力持续加大,鹏瑞集团依旧保持稳健经营,从2021年起活跃于上海、深圳、佛山、广州等重点城市的土地市场,拿下数宗靓地,为城市创造了一个又一个的精品项目。

更值得一提的是,在大多数房企“节衣缩食”之时,鹏瑞集团业绩一路高歌猛进,近期还召开了员工表彰大会,颁发丰厚奖金,用两个字形容:靠谱。


|表彰大会现场

无论是资金实力,还是运营能力,鹏瑞始终保持在领先行列,产品交付力自然足以令人安心!

第二,不以规模论成败,用产品说话

鹏瑞集团深谙高品质、高溢价的市场逻辑,在其他房企盲目扩张、争相开辟新赛道时,始终坚持走长期主义的道路,坚持高质量的人居建设,为所在城市的鼎足人群提供高品位的理想生活方式。

鹏瑞每落一子,都会给当地区域价值带来极大的提升,房价也一路看涨

这一点,在深圳湾1号身上,体现得淋漓尽致,2013年项目首开均价约9万/㎡,其中最低价位约6.5万/㎡,目前二手房成交价已突破40万/㎡,短短十年,不少业主实现了身价翻倍

无须讳言的说,跟着鹏瑞买,少走弯路,实现资产保值增值。

高能力

品质和效益两手抓,让鹏瑞在对抗市场下行时,表现出更多的韧性。

正所谓厚积薄发,22年的高品质人居开发经验,让鹏瑞练就了一身“内功绝技”,遥遥领先。

绝技一:择址把握能力

鹏瑞拿地眼光向来“毒辣”,既要求城市核心,又追求不可复制的稀贵资源,如江景。

在产品研发方面,只做高端改善产品,一出手就是“城市封面”,辨识度无人争锋。

绝技二:市场预判能力

做行业先导者,尊重每一块土地,提前看清市场趋势,洞察客户需求,打造出更高品质的居所,为城市带来更前沿的生活方式。

比如户型尺度上的突破,鹏瑞·三龙湾1号之前,佛山市面上几乎都是90-120㎡的户型,并没有哪个开发商敢于尝试把户型做大。

而鹏瑞在一片质疑声中,毅然走在市场前列,直接将鹏瑞·三龙湾1号的主力户型定位在140-340㎡,而后又以一次次热销,证实了鹏瑞超前的产品观。

这种魄力和决心,实在令人钦佩!

绝技三:产品打造能力

在“高品质”建筑方面,鹏瑞就如同“旗帜般”的存在,其对产品的塑造,已经成为了行业的范本,无论立面设计、还是装标,都有着可圈可点之处。

如鹏瑞·三龙湾1号,配备了全玻璃幕墙、IMAX级景观阳台,还有国际一线品牌交标,每一个,都是极其独特的存在。


|鹏瑞三龙湾1号效果图

还有诸多细节,比如室内装修,连一块石材、一片瓷砖的选用,都经过多角度的审视,做到精益求精。

即使再挑剔的卖家,在它面前,也很难不被触动。

绝版小户型
卖一套少一套

诚如鹏瑞集团创始人徐航先生所说:“不与砖头比大小,只与钻石比成色。”

鹏瑞崇尚的,从来不是规模的盲目扩张和产品的速成,而是坚持稳健发展之路,潜心钻研每一块土地,细细打磨每一个作品。

它更像是这个时代的先锋破局者,不断迭代高品位人居的审美力、产品力。

它也是风向标,始终屹立于城市塔尖,成为富豪们竞相追逐的“收藏品”。

近期,鹏瑞·三龙湾1号加推T8座,户型面积140-240㎡,据悉,这是最后一批绝版小户型,而且仅剩少量余货了。

懂的人,一定要珍惜!

电话:0757-6668 8888

地址:鹏瑞三龙湾1号·湾境艺术中心

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