近日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议于北京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席本次会议，并表示保障性住房要“实施严格封闭管理，不得上市交易”。我国的保障性住房体系主要由公租房、保障性租赁住房和共有产权住房组成，其中，对于租赁型保障房，例如：公租房等是一直不允许上市交易的。但是对于配售型保障房（是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买的房屋），各地对于房屋上市交易管理存在一定差异。

那么，保障性住房严格实施封闭管理，对于普通老百姓来说是好事还是坏事呢？

过去几年中，虽然保障性住房体系在不断完善，但是仍出现高收入人群占用保障性住房的情况。并且，建设保障性住房的同时，其周边的配套设施也在不断完善，甚至个别城市的发展方向会以保障性住房为导向。那么，保障性住房摇身一变则成为了地段佳、周边配套设施完善的商品房。

此前，对于配售型保障房是可以上市交易的，以上海为例，购买保障性住房的购房人可以在取得不动产权证5年后，房屋可以上市转让，也可以由购房人购买政府产权份额后再进行房屋买卖，该住房的性质则转变为商品房。后续保障性住房的周边配套设施不断完善，该房屋的身价可能会大涨，届时保障性住房将会成为一部分人盈利的工具。

既可以自住，又可以交易甚至还能盈利，配售型保障房可谓是“万金油”。保障性住房封闭管理后，配售型保障房这一万金油属性消失了，真正需要它的人得到它的概率才会更大。

不难看出，完善保障性住房体系还有很长的路要走，针对怎么建、节奏如何把控、资金如何平衡、如何管理、如何分配等问题还需要不断完善并与时俱进。合理的规划固然重要，严格落地的执行更为重要。如果您有房产相关的问题，欢迎私信或者在评论区留言。