1、防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。

2、防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。

3、楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。

4、住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条

5、厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。

6、主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。

7、地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。

8、电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。