1、一个标准格式的土地使用权转让协议，需要一个标题，“土地使用权转让协议”作为标题，有转让方和受让方，还要有转让土地的位置以及面积

2、转让土地的价款以及付款时间

3、协议约定的违约责任、违约金、违约条件等

4、协议书的份数、签定以及未尽事宜和补充规定

5、签订协议双方的姓名、身份证号码以及联系电话和签订协议的确切日期

6、除具备以上格式外，还可根据自身的情况定制更加具体的内容