1、中国农业银行个人住房抵押贷款是指借款人或是第三者以其所有的房产为抵押而发放的一种贷款方式

2、18-60周岁，身体健康

3、具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人

4、有正当的职业和稳定的经济收入或是易于变现的财产

5、能近期偿还贷款本息，信用良好，无赌博吸毒等违法行为

6、能提供市区评估价值10万元以上的商品房

7、同意在贷款银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托贷款银行扣收

8、借款人有关身份证件及复印件

9、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件

10、抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明

11、抵押物权利证书

12、贷款行认为必须提供的其他资料

13、借款人向中国农业银行提出贷款申请

14、经调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡

15、借款人，抵押人的夫妻双方 持已评估的产权证书，身份证明，婚姻证明，有关贷款用途证明到中国农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续

16、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在中国农业银行开立的存款账户或银行卡上

17、借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息

18、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给申请人