东莞二手房带押过户怎么操作?

　　办理入口：新旧抵押权人(买卖双方银行)登陆东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统(简称“在线申请系统”)

　　办理流程：

　　第一步，新抵押权人(即买方抵押权银行)通过在线申请系统创建“三合一”登记业务，填妥不动产登记信息与纳税信息(含减免情形)，上传收件材料后，发送给其他申请人进行签名确认。

　　第二步，买卖双方收到申请书签名确认的短信后，卖方需通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成电子签名。买方需通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成材料预览、选择领证方式、完成电子签名、缴纳登记费等步骤。

　　第三步，卖方抵押权银行登录“在线申请系统”，对申请书进行电子盖章确认。

　　第四步，各方完成申请材料的签名盖章后，由新抵押权人通过“在线申请系统”提交“三合一”业务，业务同时分发至税务部门与不动产登记部门。

　　第五步，税务部门完成计税后，短信通知买卖双方缴纳税费。

　　第六步，房屋所在地镇街(园区)登记部门受理“三合一”业务申请，市登记部门在线完成审核登簿。

　　登簿完成后，买方银行可通过在线申请系统或“不动产登记+金融服务”接口获取不动产登记证明电子证明。

　　注：买方可通过以下方式获取不动产权证

　　① “东莞市不动产登记中心”微信公众号查看或下载电子证照

　　② EMS速递服务领取纸质证书

　　③ 预约前往东莞市民服务中心不动产业务区领取纸质证书