2023福州认房不认贷最新消息

　　更新时间：2023年9月14日

　　福州执行认房不认贷

　　福州市住房保障和房产管理局、中国人民银行福建省分行、国家金融监督管理总局福建监管局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，根据通知，福州市将从2023年9月14日起，实施“认房不认贷“政策。

　　该通知显示，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》要求，现就优化个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

　　一 、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策。

　　二、 家庭住房情况由不动产登记部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果。

　　全国多地执行“认房不认贷”福建已有四城跟进

　　所谓的“认房不认贷”指的是商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。而“认房又认贷”，即买房时，不仅对购房者进行房查，也会对贷款记录进行查询，如果名下有贷款未结清，就会提高首付比例和利率，甚至会断贷。

　　今年7月27日，住建部首次提出，要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

　　8月25日，住建部、央行、金融监管总局联合印发通知，明确表示：家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　8月30日，广州官宣执行该政策，打响一线城市“认房不认贷”第一枪。

　　据不完全统计了解，截至目前全国已有26个省市官宣执行“认房不认贷”政策。其中，福建省内包括厦门、宁德、漳州等地已陆续官宣施行“认房不认贷”，作为省会的福州如今也成为省内第四座执行该政策的城市。