中山买新房可以选择开发商准入以外的银行吗?

更新时间:2023-10-18 10:47:48作者:无忧百科

中山买新房可以选择开发商准入以外的银行吗?

  买新房可以选择开发商准入以外的银行吗?

  答:新房主要是看开发商准入,目前中山的银行大部分都有合作楼盘,对该盘会有少许的利率优惠;二手房,个别银行只跟中介合作,要想贷款就需先找中介。普通人买新房如果不选择开发商推荐的银行,也不是不可以,比较麻烦,一般是在市场特别差的情况下,开发商会允许,但银行可能不会接,因为时间成本太高。非开发商合作银行不会为了你一笔新房按揭,去跑整个房管局的流程。因为接你的个案,等于后续出房产证,抵押登记,都要银行搞。

  银行已经审核通过但还未放款,利率比较高,我能换银行吗?

  答:只要没过户,就有反悔机会,可以和当前已经审批的银行沟通。但是房子过户后,就没有办法转银行,就只能接受审批银行的房贷加点数。如果银行比较缺业务的话,有可能会给你下调加点,要是不愿意的话,你还有机会转银行。但只有二手才可以,一手的话,开发商基本上不允许这么做。

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