➤➤天津认房不认贷的通俗解释

　　通俗理解，就是在限购（市内六区）或非限购区域，不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在对应区域均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。

　　政策原文

　　各有关单位：

　　为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，更好满足居民刚性和改善性住房需求，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

　　居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　本通知自2023年9月19日起施行，现行政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　市住房城乡建设委

　　中国人民银行天津市分行

　　国家金融监督管理总局天津监管局

　　2023年9月18日

　　政策来源：天津市住房和建设委员会，链接：https://zfcxjs.tj.gov.cn/xxgk_70/zcwj/wfwj/202309/t20230918_6409689.html