2023海口商品房买卖合同网签备案流程

更新时间:2023-08-29 12:23:02作者:无忧百科

2023海口商品房买卖合同网签备案流程

  海口商品房买卖合同网签备案电子签操作指南

  一、开发商使用电子签分为以下几步:

  1.开发商办理电子印章 -> 2.系统创建合同模板(同线下签署) ->3.开发商准备版附加条款模板 -> 4.创建合同、上传附加条款模板发起电子签 -> 5.客户在微信公众号签署合同 -> 6.合同备案

  二、客户签署流程如下图

  详解一、开发商办理电子印章

  开发商使用电子印章及电子法人章,需要先向海南数字认证中心发起申请,提交以下申请材料:

  数字证书申请表一式两份盖公章,电子印章采集表,营业执照副本复印件盖公章,法人及经办人身份证复印件盖公章。

  扫码下载数字证书申请表

  扫码下载电子印章采集表

  二、系统创建合同模板(同线下签署)

  创建合同模板环节与线下签署一致,在系统商品房服务平台-合同模板管理菜单创建即可。

  三、开发商准备版附加条款模板

  有要签署附加条款的,需要准备附加条款pdf模板。

  注意,附加条款签字处必须按照以下格式生成,否则客户的签名无法写入附加条款。

  扫码下载合同附加条款电子签

  四、创建合同、上传附加条款模板发起电子签

  1.在系统网签备案创建合同(此操作与线下签署一致):

  2.与线下签署相比,电子签合同要件信息需多上传一份合同附件条款。并且点击电子签签约按钮提交,提交后合同仍为拟定状态,需要买受人签署后才会变为签约状态。

  五、客户在微信公众号签署合同

  开发商发起电子签后,客户会收到短信提醒,此时客户可以进入微信公众号进行电子签:

  1. 微信公众号搜索:海口市房屋交易与产权管理中心

  2. 点击商品房电子签约(第一次使用需要进行实名认证)

  3.点击待签约合同进行签约

  4.预览合同、附加条款。预览后进行签约

  5.进行签约

  六、合同备案

  买方全部签约后,合同即变为签约状态,待交易中心审核后合同就完成备案。

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