武汉两套房转首套房政策条件

更新时间:2023-09-20 12:11:17作者:无忧百科

武汉两套房转首套房政策条件

  武汉两套房转首套房政策条件

  以下情况两套房可认定为首套房

  1.对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房

  2.居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  政策速递>>

  2023年9月19日,武汉房管局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提到“优化家庭住房贷款套数认定标准”——对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。

  8月31日,武汉市住房保障和房屋管理局印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。官宣武汉“认房不认贷”。即居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  武汉认房不认贷利好>>

  “认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准,其中“认房又认贷”最为严格,指的是即便第一套住房贷款已还清,但因有贷款记录,再置换时仍被认定为购买第二套住房,从而执行更高比例首付及房贷利率。

  “认房不认贷”这个政策的意义在于,“认房又认贷”政策对于部分有过贷款记录的购房者,在换房时会被认定为二套房,进而导致认购首付比例和利率明显偏高,购房成本相应加大。而按照“认房不认贷”政策,对改善型置业人群来说,只要名下无房,就可按首套房进行认定,这就使得一些有过贷款记录的购房者,也可享受到首套房的标准,使得购房成本降低。

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