人民银行征信记录上有累计十次不良记录或连续六次不良记录，不予发放贷款。

　　公积金贷前调查、评估

　　管理中心受理借款人的贷款申请后应及时开展贷前调查、评估。调查、评估的内容包括：

　　(一)借款人所提供资料的真实性、合法性、完整性;

　　(二)借款人购房行为是否真实、合法，首期付款是否达到本办法第八条规定的比例;

　　(三)借款人及其配偶信用记录是否良好;

　　(四)借款人是否具备按期偿还贷款本息的能力;

　　(五)借款人缴存住房公积金情况是否正常;

　　(六)依法需要调查、评估的其他事项。