2023年昆明第三批公租房房源情况

　　(一)合心园项目房源情况

　　合心园项目位于五华区西北片区林家院地块，属于五华科技产业园范围内。项目位于云冶路中段，林家院居民小组旁，紧邻云铜生活区和博众花园。

　　该项目参与本次分配的房源共计 215 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为13.4 元/平方米/月。

　　(二)天骄北麓项目房源情况

　　天骄北麓项目位于五华区，北连银汁河，东邻红云红河集团西靠上庄一组银汁河 204 规划路，南接红云小区，周边配有和平鲜生市场及大型购物超市、商业中心，交通便利。天骄北麓是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合型片区，与周边小区的住宅、商业、商务等连为一体，形成了一个具有强大功能的居住、商业综合体。

　　该项目参与本次分配的房源共计 165 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(三)普惠园项目房源情况

　　普惠园项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻西北三环路，南有已建成的楼盘中展溪城北临社区级规划道路，周边市政配套完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计601 套，其中一室户型 545套，两室户型 56套，房屋租金基准价定为 13 元/平方米/月。

　　(四)吉惠园项目房源情况

　　吉惠园项目位于五华区泛亚新区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华 17 号路，西至西北三环，北至大漾田村。

　　小区内配套设施齐全，配建 15 班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计155 套，其中一室户型 132套，两室户型23套，房屋租金基准价定为13 元/平方米/月。

　　(五)福泽雅苑项目房源情况

　　盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。

　　该项目参与本次分配的房源共计130套，其中一室户型 116套，两室户型14套，租金基准价为 12.92 元/平方米/月。

　　(六)颐惠园项目房源情况

　　颐惠园项目位于昆明市北市区大波村地块。该项目交通条件优越，附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线北部汽车站、北部客运站等。项目内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12 班幼儿园一所，36 班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计911套，其中一室户型804套，两室户型 107套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(七)泓清惠园项目房源情况

　　泓清惠园 (羊肠片区项目) 位于盘龙区北部羊肠片区，滇投一级开发范围内，东临昆曲高速公路，周边规划路网已基本建设完成。拟建设保障房 1602 套，总用地面积约 93.59亩，净用地面积约70.95亩，总建筑面积约230377.45 平方米(其中地上建筑面积154060.73平方米，地下建筑面积76316.72平方米)，总投资约138735.99万元;项目配建住宅配套服务建筑、商业建筑、地下停车库。

　　该项目参与本次分配的房源共计 65 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(八)青惠园项目房源情况

　　青惠园项目位于盘龙区东白沙河片区，南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。拟建设保障房 3496 套，总用地面积约222.39亩,净用地面积约151.39亩，总建筑面积约426845.05平方米(其中地上建筑面积299115.92平方米,地下建筑面积127729.13平方米)，总投资约272414.82 万元项目配建住宅配套服务建筑商业建筑、公园管理用房、地下停车库、十二班幼儿园。

　　该项目参与本次分配的房源共计 80 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为11.5 元/平方米/月。

　　(九)幸福邻里项目房源情况

　　幸福邻里项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率 2.5，绿地率40%，将配建 18 班幼儿园、24班小学。可乘坐K6、257路公交车至幸福邻里小区。

　　该项目参与本次分配的房源共计299 套，其中一室户型 144套，两室户型 155 套，房屋租金基准价定为 12.81 元/平方米/月。

　　(十)龙华花园项目房源情况

　　龙华花园项目位于官渡区关上宝海路圣诺苑酒店旁，系购买二手房后改建而成，小区地处国贸中心旁，区位优越，配套成熟。

　　该项目参与本次分配的房源共计8套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(十一)石林大厦项目房源情况

　　石林大厦项目位于官渡区关上街道办事处关上片区，紧邻南二环和石虎关立交，周边拥有关上、国贸商圈和官渡森林公园。该项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计7套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(十二) 机电裕海项目房源情况

　　机电裕海项目位于五华区龙泉街道街道马村立交与龙泉路交叉口，泰肠欣城对面。项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计8套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 15 元/平方米/月。

　　(十三)清水木华项目房源情况

　　清水木华项目位于盘龙区龙泉街道昆曲高速洼源路口，项目交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计18 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为13元/平方米/月。

　　(十四)云秀康园项目房源情况

　　云秀康园9号院项目位于官渡区官渡街道云福路中段。项目区位极好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计5套，均为两室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(十五)小王家营项目房源情况

　　小王家营项目位于呈贡区兴呈路斗南街道办事处东侧约 160米。项目区位好，交通、市政配套设施完善。

　　该项目参与本次分配的房源共计9套，均为一室户型，房屋租金基准价12元/平方米 /月。

　　(十六)盛惠园项目房源情况

　　盛惠园项目位于昆明市官渡区东三环路方旺片区，西距东三环 250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站 169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建 15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计380套，其中一室户型 323套，两室户型 57套，房屋租金基准价定为 13 元/平方米/月。

　　(十七)子君村项目房源情况

　　子君村(欣景花园)项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，南邻广福路，东面800 米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。

　　该项目参与本次分配的房源共计 124 套，其中一室户型 41套，两室户型83套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(十八)俊福花城项目房源情况

　　俊福花城项目位于昆明市官渡区矣六乡普自村以东，总建筑面积约 59.06 万平方米，其中公共租赁住房 39.57 万平方米，商业及生活配套设施约 4.58 万平方米，地下建筑面积约14.91 万平方米，总投资约 26.09 亿元。该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计229 套，其中一室户型 203套，两室户型 26套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(十九)铭惠园项目房源情况

　　铭惠园项目位于昆明市官渡区五腊片区，东临绿色房地产,西临俊福花城，净用地面积约 32.3 亩。总建筑面积约 8.2 万平方米，其中公共租赁住房约 3.06 万平方米 (606套)，商业及生活配套设施约 3.09 万平方米，地下建筑面约 2.05 万平方米,总投资约 3.76 亿元。该项目区位极好,交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心。中、小学校及幼儿园结合片区预留教育设施地块内设置。

　　该项目参与本次分配的房源共计44 套,其中一室户型 38 套两室户型6套，房屋租金基准价定为 12 元/平方米/月。

　　(二十)人和新居项目房源情况

　　人和新居北区项目位于昆州西路 1252号，距离西山区行政办公中心约 2公里，周边生活配套较为完善。项目用地面积71.08亩，总建筑面积121013.53平方米(其中:地上建筑面积89298.03平方米，地下建筑面积31715.5平方米)容积率2.31.建筑密度19.5%绿地率51%。

　　该项目参与本次分配的房源共计93 套，均为两室户型，房屋租金基准价定为15 元/平方米/月。

　　(二十一)兴苑新居项目房源情况

　　兴苑新居项目位于马街中峰片区，东侧为昆明冶炼厂专用铁路线，南侧为西苑浦路，西侧为 15 米城市规划道路，项目周边交通便利，紧邻兴苑路，周边有沃尔玛超市，大渔小学，马街医院等生活起居基础配套资源

　　该项目参与本次分配的房源共计 55 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为15.32元/平方米/月

　　(二十二)泽惠园项目房源情况

　　泽惠园项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园,东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。该项目区位极好，交通、市政配套完善小区内配套设施齐全，配建 12 班幼儿园一所，18 班小学一所以及商业设施和社区服务中心。

　　该项目参与本次分配的房源共计156 套，其中一室户型 138套，两室户型 18套，房屋租金基准价定为 17 元/平方米/月

　　(二十三)呈贡春融西路廉租房小区项目房源情况

　　呈贡春融西路廉租房小区位于呈贡区龙城街道办事处洛龙湖社区居民委员会，春融西路(米兰园小区西面)以西，呈祥街以南，紧邻洛龙公园、七彩云南云南第一城等商圈。

　　该项目参与本次分配的房源共计3 套，均为两室户型，房屋租金基准价定为 14 元/平方米/月。

　　(二十四)呈贡实力心城项目房源情况

　　呈贡实力心城项目位于呈贡区乌龙街道办事处彩云社区居民委员会，彩云南路以西，谊康北路以东，朝云街以北。紧邻春城公园、七彩云南云南第一城、花千坊等商圈。

　　该项目参与本次分配的房源共计3 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 14 元/平方米/月。

　　(二十五)怡香天苑项目房源情况

　　怡香天苑项目位于度假区大渔片区，东至轨道 1号线广电大学站，南至8号路，西至月马路，北至云南白药街，总用地面积约35.41亩(其中净用地面积约 33.45亩，公共绿地约 1.96亩)。该项目参与本次分配的房源共计208套，其中一室户型 127套，两室户型81套，房屋租金基准价定为 8.8 元/平方米/月

　　(二十六) 兴景逸园项目房源情况

　　兴景逸园项目位于经开区信息产业基地林溪路 229 号，规划净用地面积145.67亩，总建筑面积33.85 万平方米，公共租赁住房位于8栋,建筑面积约为 14501.16 m公租房配建车位131个建面为 4763.21 m。社区、物管用房、幼儿园、生鲜超市等公建配套。

　　该项目参与本次分配的房源共计11套，其中一室户型 6套两室户型5套，房屋租金基准价定为9.93 元/平方米/月。

　　(二十七)普照兴园项目房源情况

　　普照兴园项目位于经开区小普路 123 号,规划净用地90.4亩总建筑面积 21.45 万平方米，以及生鲜超市、社区及物管用房,地下车位1405个约6.5 万平方米

　　该项目参与本次分配的房源共计 28 套，均为一室户型，房屋租金基准价定为 10.59 元/平方米/月。

　　(二十八) 康惠馨苑项目房源情况

　　康惠馨苑项目位于经开区清水片区昆石高速与呈黄路交汇处，项目净用地面积199.13亩，总建筑面积447687.49m。公租房部分净用地面积 105.47亩，总建筑面积223489.14 m’(其中住宅面积147096.36m，共计3000套，项目配套商业建筑面积10541.78m配套设施建筑面积1637.08m，生鲜超市建筑面积491404m，24个班幼儿园面积6657.25 m，24个班小学面积4834.47m。机动车位1182个，非机动车位3283个，容积率2.43，绿地率40.5%。

　　该项目参与本次分配的房源共计74 套,其中一室户型 54 套两室户型20套，房屋租金基准价定为6.35元/平方米/月。

　　以上各项目房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格。