如果购房者结婚，就是以家庭为准，就计算的是家庭成员在厦门市名下是否有成套住房，如果没有才可按首付。

　　厦门市自2023年9月1日起实施认房不认贷政策

　　认房不认贷指的是不论是否曾经有过贷款，只要目前厦门市名下没有房产，都可以按首套买房贷款享受首付比例和利率优惠

　　政策的出台主要是为了遏制房地产市场的过度投资和炒作，让更多的刚需购房者能够享受到优惠的贷款政策。因为在过去，很多购房者因为有过贷款记录，即使已经还清了所有的贷款，但仍然无法享受首套房的贷款优惠政策。这也就导致了很多人因为担心无法享受优惠，而不敢轻易购房。

　　厦门市认房不认贷主要内容

　　一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　二、家庭住房情况由厦门市自然资源和不动产权属档案中心根据居民家庭申请或授权，提供“不动产登记资料查询-登记证明”查询服务。