二套房最高贷款额度：

　　购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

　　公积金贷款计算公式：

　　1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；

　　2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×15 ；

　　3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×20；

　　注：上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额；夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。

　　拓展：

　　在本市有一套商业住房贷款未结清，在外市有一套商业住房贷款未结清可以用惠州这套房产来申请商转公贷款吗?是按照第几套认定呢?

　　因在外市的房产是商业贷款，不管结清或未结清，在我市申请公积金贷款时均不纳入住房套数的计算范围内，因此在我市仅有的这一套商业住房可以按首套房政策申请商转公 (含商转纯公和商转组合)贷款。

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