购买二手房有什么要注意的,购买二手房有什么要注意的风险

更新时间:2023-06-14 15:03:35作者:未知

购买二手房有什么要注意的,购买二手房有什么要注意的风险

买二手房注意事项:
1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。
2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。
4、小心卖方一房多卖。
5、明确过户,房款交付时间和形式;明确过户时间,以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。
6、查看房屋年限,一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。
但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
【法律依据】《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

为您推荐

购买二手房有什么要注意的,购买二手房有什么要注意的风险

买二手房注意事项:1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。4、小心卖方一房

2023-06-14 15:03

青岛李子树修建该怎么补偿

李子树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补

2023-06-14 15:03

显失公平的民事行为是什么(显失公平的民事行为是什么罪)

显失公平的民事行为,指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则而实施的民事行为。对于合同是否显失公平进行判断的时间点,应当是订立合同之时为标准。故合同订立以

2023-06-14 15:03

终止4年专利还能恢复专利权吗,终止4年专利还能恢复专利权吗知乎

可以恢复。(1)当事人因不可抗拒的事由而耽误了期限,造成权利丧失的,自障碍消除之日起2个月内,但是最迟自期限届满之日起2年内,可以向专利局说明理由并附具有关证明文件,请求恢复其权利;(2)当事人因正当

2023-06-14 15:03

道路施工造成的交通事故找谁赔偿

由于公路管理部门施工时未设立明显标志,以及在公路的建设、养护中存在问题以致发生交通事故,公路管理部门应当负事故的全部责任。【法律依据】《民法典》第一千二百五十八条,在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地

2023-06-14 15:03

乌兰察布高速被占动迁该如何补偿

高速占地征收如何补偿1、依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征

2023-06-14 15:03