买房公摊面积确实会产生一定的费用，但是在房屋交易的过程中，房子所报的面积都已经包含了公摊面积，这些公摊面积不需要另算价钱，已包含在房屋的总价内。

在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税，营业税，个税等)，根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下：

1、契税政策日期认定，商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下，90平方以下普通住房：契税2%。90平方-144平方普通住房：契税3%。144平方以上高档住房：契税：5.5%。

2、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：商品房以契税完税日期或证载时间为准;二手房以房改房契约或证载时间为准。未满五年的营业税为差额的5.55%或全额的5.55%;个 税为差额的30%或全额的2%。 满五年的营业税无;个税(不是唯一一套住房的)为总额的3%或差额的40%。满五年以上，且是唯一一套住房，无营业税、个税为总额的2%或差额的30%。