1、核查产权状况：在购买二手房之前一定要对该二手房的产权状况有一个清楚的认识，尽量全面一些，首先要确认产权的真伪，其次确认卖房人就是产权人。在确认产权真实的情况下，购房者还要注意看不动产权证书上是否有抵押登记章，有些抵押信息在不动产权证书上不会显示，需出卖家一起到房产部门核实，到房管局查询的话，和跟房屋产权相关的很多信息都一目了然了。

2、找正规的中介公司：如果购房者确实担心自己在二手房交易的过程中犯错，也可以找一家实力较强、口碑较好的中介公司代理购买二手房的相关事宜。不过挑选二手房中介公司的时候要注意，市场上很多中介公司并不具备资质，这些公司大多数都不太可靠，购房者挑选中介公司的时候要注意核实清楚，一般购房者可以直接到中介公司查看其资质证明。