协商不成，诉讼解决。首先是财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证; 其次是协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 最后是分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

二、个人财产

一、一方婚前的财产;

二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

四、一方专用的生活用品;

五、其他应当归一方所有的财产。

离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。

按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。 通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉, 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

总的来说，夫妻选择离婚的方式主要有两种，在不能对离婚财产和子女抚养权等问题上达成一致的，那么就不会选择协议离婚，这时候就可以选择通过该起诉，达到自己想要的离婚效果，最后由法院判决离婚财产的分割进行离婚问题。