夫妻财产协议未公正是有效的。夫妻双方私自签订“婚前婚后财产分开”并对此份协议双方签名核实，但不作公证，两人离婚财产分割时此份协议具有法律效力;离婚时，法院一般主要依协议判决两人的财产问题;见证或者公证可以防备对方在离婚反指这份协议是在不自愿情况下签订的。只要不违反法律和他人利益的，都是有效的。对方要有充足的证据才能推翻。见证都没有这个必要。

只要系双方的真实意思表示。就有效。

夫妻财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。 夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书;协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;有关的财产证明;公证员认为应提交的其他材料。

夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产(或婚后财产)和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

不管是换房还是其他的情况，在拟定财产协议的时候就按照两个人具体协商的结果，把协商的结果落实到书面协议上就行了，但换的这套房子假如说本身就是属于父母的，那夫妻两个人不经过父母的同意约定了一份对房产的相关约定，这样的约定在法律上是非常滑稽可笑的，不具有任何的法律效力。