(一)仔细了解开发商的按揭政策。

开发商就商品房项目的按揭贷款业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的商品房项目因不符合公积金贷款的条件，不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。

(二)重要公共配套设施不可忽视。

(三)不可忽视前期物业管理和临时管理规约。

(四)及时办理相关登记手续。

在此，我还要提醒广大购房者的是，在签订商品房预售合同时，最好将相关事项都约定明确，以防出现有些状况时，无据可依的被动局面，对此，如果您还有任何疑问，不妨先咨询一下我们律师365网站的专业律师，然后再进行处理。