买卖二手房有哪些内容应该注意

更新时间:2024-05-09 22:28:34作者:佚名

买卖二手房有哪些内容应该注意

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房有哪些内容应该注意

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-09 22:28

注册公司须当心什么事,公司注册需要注意哪些问题

第一选择适合自己的企业类型;企业按组建形式可以分为有限公司、个人独资企业、合伙企业。目前,90%以上的企业类型为有限公司(以注册资本承担对外赔偿限额),而个人独资企业或合伙企业因为投资者承担无限责任而

2024-05-09 22:28

买卖二手房有几种内容应当注意

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-09 22:28

申请商标要当心哪几个方面(申请商标要当心哪几个方面的)

申请商标要注意的问题是:1.必须注意对商标标识及相关创意采取保密措施,以避免商标被他人抢注;2.在提交申请材料之前最重要的就是进行商标名的检索;3.申请注册要趁早,因为商标的资源有限;4.申请核心商品

2024-05-09 22:28

申请商标需要当心哪些方面(申请注册商标需要注意什么)

申请商标要注意的问题是:1.必须注意对商标标识及相关创意采取保密措施,以避免商标被他人抢注;2.在提交申请材料之前最重要的就是进行商标名的检索;3.申请注册要趁早,因为商标的资源有限;4.申请核心商品

2024-05-09 22:28

买卖二手房注意的内容都有什么

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-09 22:28