买卖二手房应留意哪些事儿 卖二手房应注意的问题

更新时间:2024-05-11 02:22:41作者:未知

买卖二手房应留意哪些事儿 卖二手房应注意的问题

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房应留意哪些事儿 卖二手房应注意的问题

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:22

买卖二手房应该留意的事儿 卖二手房应注意事项

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:22

买卖二手房须留意几种事儿 二手房买卖注意问题

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:22

买卖二手房有哪些留心事儿 我要卖二手房要注意哪些问题

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:22

到底需要怎样准确界定串通投标罪

(一)本罪与非罪的界限串通投标罪与串通投标违法行为的界限,关键在于该行为的情节严重与否,情节严重者构成犯罪,否则不以犯罪论,对于何为情节严重,应当由最高法院作出司法解释。在认定情节严重与否时,应当考虑

2024-05-11 02:22

买卖二手房应留心几种事儿(买卖二手房应留心几种事儿问题)

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:22