买卖二手房有几种当心事项 卖二手房注意的事项是什么

更新时间:2024-05-11 02:28:59作者:佚名

买卖二手房有几种当心事项 卖二手房注意的事项是什么

二手房买卖需要注意以下事项:

1、审查是否为公房出售。

在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。

2、审查房屋是否存在共有人。

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,否则会被认为无效。

3、审查房屋是否已出租、抵押。

因承租人是享有优先购买权、那么房屋的转移必须征得抵押人的同意。

4、审查房屋质量。

房屋的质量应该重点检查,毕竟是二手房,需要看房屋是否漏水等。

为您推荐

买卖二手房有几种当心事项 卖二手房注意的事项是什么

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:28

买卖二手房要当心几种事项 买卖二手房需要注意事项

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:28

买卖二手房应当心几种事项,二手房买卖需要注意事项

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:28

传播性病成立犯罪的量刑幅度是怎样的

犯传播性病罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。

2024-05-11 02:28

2022著作权和邻接权不同有何(邻接权与著作权区别)

1、主体不同。著作权的主体是智力作品的创作者,包括自然人和法人;邻接权的主体是出版者、表演者、音像制作者、广播电视组织,除表演者以外,几乎都是法人。2、保护对象不同。著作权保护的对象是文学、艺术和科学

2024-05-11 02:28

买卖二手房应当心哪些方面(二手房买卖买房需要注意什么)

二手房买卖需要注意以下事项:1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,“房改”之后买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,

2024-05-11 02:28