进行现房抵押需要什么材料(房子进抵押需要什么资料)

更新时间:2023-11-15 15:02:29作者:佚名

进行现房抵押需要什么材料(房子进抵押需要什么资料)

进行现房抵押需要什么材料

热门推荐:租房合同">租房合同 门面租赁合同">门面租赁合同 租房协议书 房产抵押">房产抵押 租房违约金">租房违约金 房产证上加名字">房产证上加名字 房屋抵押">房屋抵押 房屋赠与">房屋赠与

就房产抵押来看,可以具体分为现房抵押与期房抵押,这两种情况下的房产抵押是不同的。具体包括在抵押的手续、所需要的材料等方面的差异。今天,我们就一起来了解一下,现房抵押和期房抵押分别需要什么材料吧。

一、现房抵押需要提交什么材料

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。现房抵押贷款人需要提交的材料有:

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押需要提交什么材料

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。期房抵押贷款人需要提交的材料有:

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

三、期房与现房有什么区别

1、在一手房市场上,在售楼盘大多为期房,少数项目是现房销售;

在二手房市场上,在售房源大多为现房,只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手,还处于期房阶段;

2、期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;

缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼;

3、现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;

缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾;

4、随着房地产市场的不断发展和成熟,市中心地区新建商品房将越来越少,更多的房源供应以二手房为主,也就是现房,期房则大多分布在城市外围地区。

关于现房和期房,说的简单点,也就是一个是已经修建好的房屋,而另一个尚在修建中。实践中,不管是现房还是期房,法律规定只要符合一定的条件,那么就都是可以抵押的。至于现房抵押的材料,肯定就与期房抵押的材料有所不同。更多相关知识您可以咨询盐城律师。

为您推荐

进行现房抵押需要什么材料(房子进抵押需要什么资料)

1、房地产抵押合同夫妻双方到场签字。2、房屋所有权证。3、土地使用权证复印件验原件。4、有资质的评估机构出具的 房产评估报告。5、银行借款合同。6夫妻关系证明及双方身份证复印验原件,独身的由户口所在地

2023-11-15 15:02

医疗损害责任纠纷原告风险有哪些

医疗损害责任纠纷原告负有举证的责任,所以对于原告来说存在是否举证成功的风险。必要的证明对象要包含以下四项:1、医疗行为。2、损害结果。3、因果关系。由原告负责举证。4、医疗过错。

2023-11-15 15:02

医疗损害责任参与度划分的法律法规有哪些

1、违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定。2、隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料。3、伪造、篡改或者销毁病历资料”。第六十条,“患者有损害,因下列情形之一的,医疗机构不承担赔偿责任。

2023-11-15 15:02

玉米秸秆购销合同范本,怎么写玉米秸秆购销合同

购货单位以下简称甲方供货单位以下简称乙方为充分利用玉米青贮秸秆资源,发展畜牧乳业,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。写出相关内容。

2023-11-15 15:02

对于犯罪对象,没有直接证据能逮捕么?

按照《刑事诉讼法》的规定,刑事拘留必须同时具备两个条件:1、拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。2、具有法定的紧急情形之一

2023-11-15 15:02

股东协议模板包括哪些条款?(股东协议书模板简易)

1、依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式利益分配。2、参加或者推选代表参加股东会及董事会并享有表决权。3、依照其所持有的股份份额行使表决权。4、对公司的经营行为进行监督,提出建议或者质询。5、依照

2023-11-15 15:02