一、在开发商处领取的证件

1、交付使用证明原件(盖章的)

2、两张分户图

3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。

二、办理土地证所需材料及流程

（1） 维修基金。

需要提供的材料：1、身份证原件及复印件。

2、发票原件及复印件。

3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。

4、分户图复印件。

（2）契税。

需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

三、办理产权证。

需要提供的资料：

1、填写好的申请表。

2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。

3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。

4、分户图2张(开发商提供)。

5、乙方契约正本原件(副本)。

6、购房发票原件(办证联)。

7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。

8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。

9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。

注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费)，请先准备好复印件带上原件。

四、土地证的东西和程序

时间：拿到产权证后。

需要提供的资料：

1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分 。

2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。

3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。

4、申请表(土地局现领现填)。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。

五、被纳入不动产登记的情况

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、地役权;

8、抵押权;

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

以上就是杭州土地证办理流程的详细情况，证件办理时间很快，立办立取，但所需材料繁多且复杂，因此在准备材料时希望您能细心准备，以防遗漏和出现差错，耽误您的时间。土地证事关自身权益，希望您能够认真对待。如果您想了解更多关于土地使用证方面的信息，可以咨询辽阳律师。