父母出资购房离婚要怎么分 父母出钱购房离婚怎么分

更新时间:2024-01-07 15:13:47作者:佚名

父母出资购房离婚要怎么分 父母出钱购房离婚怎么分

父母出资购房离婚要怎么分

【为您推荐】马关县律师 盐湖区律师 平顺县律师 海宁市律师 广宗县律师 栾城县律师 富宁县律师

如今很多刚结婚的男女其实多半都是没有钱购买一套房产的,这种情况下,就只有家里父母出资购房了。不过现实中有可能是一方父母出资购房,也有可能是双方父母出资购房,若日后离婚的话,在不同的情况下,这个房产要怎么分才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠予,与子女结婚之后的配偶无关。

这种情况下该房屋或出资属于婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。

但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠予,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。

二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠予,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠予一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠予方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

需要强调指出的是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”,最好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同,很有可能不被法院采纳。

三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。

这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。

相关法律条文:

《婚姻法》司法解释(三)第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

现实中,父母出资购房的情况其实也区分为很多种的,而针对不同的情况,那么实际的处理结果肯定也是不一样的。当然,也有因为房产的分割产生纠纷,这时建议当事人可以委托专业的律师来帮助进行处理,才能更好的维护自身合法权益。

为您推荐

父母出资购房离婚要怎么分 父母出钱购房离婚怎么分

第1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。第2、婚后一方父母出资买房,产权

2024-01-07 15:13

无证驾驶是否一定会被拘留(无证驾驶是不是一定会被拘留)

无证驾驶机动车,会被交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。而且,交通管理部门还可以对行为人并处以十五日以下的拘留。所以,无证驾驶机动车有可能会被处以拘留,也可以不被处以拘留处罚。

2024-01-07 15:13

离婚财产分割是以买时价格分的说法是否正确

《婚姻法》规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。财产价值通常按市价为参考,双方协商确定,协商不成,可以申请评估机构评估确定

2024-01-07 15:13

聚众淫乱罪好取证吗

聚众淫乱罪是否好取证需要根据实际的情况进行确定,可以根据以下几个方面进行取证:1、其是否扰乱公共秩序,纠集三人以上不论男女群奸群宿或者进行其他淫乱活动。2、参与者是否属于自愿。​3、是否是聚众淫乱的首

2024-01-07 15:13

跨国离婚财产分割应遵循哪些原则?

1、男女平等原则 。2、照顾子女和女方利益原则 。3、有利生活,方便生活原则 。4、权利不得滥用原则 离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻

2024-01-07 15:12

用人单位接到劳动局投诉用童工后需要承担怎样的责任?

用人单位使用童工的,由劳动保障行政部门按每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的,按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的,从重处罚。劳动保障行政部门

2024-01-07 15:12