如何解除房屋买卖居间合同的,如何解除房屋买卖居间合同的法律效力
2024-01-10
更新时间:2024-01-10 09:16:50作者:无忧百科
一、未签书面合同已经履行事后补签有效吗?
有效,未签书面合同已经履行主要义务,对方接受的,视为合同成立。
《民法典》
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、订立合同应遵守哪些基本原则?
1、平等原则:合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。
2、自愿原则:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
3、公平原则:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
4、诚实信用原则:当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
三、订立合同的流程有哪些?
1、一方当事人发出希望订立合同的要约;
2、受要约人作出同意订立合同的承诺;
3、当事人之间就合同条款,进行协商;
4、自各当事人签字盖章后合同成立。
四、订立合同的注意事项有哪些?
1、核实确认对方当事人的主体资格。
2、合同的形式,如果法律规定必须以书面形式签订合同的,必须书面订立。
3、合同的必备条款要具体明确。
4、订约前的合同义务,尽协助、通知义务。
5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。
五、合同的成立条件有哪些?
1、订约主体存在双方或多方当事人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
法律没有规定过事后补签的合同一定是无效的,先履行义务随后再补签书面合同也不违法,而且,合同也不一定必须是书面形式,以口头形式或其他形式订立的合同,只要符合法律规定都是有效的。以口头形式订立合同的,要注意保留好相关的证据。