现在成立业主委员会要哪些条件

更新时间:2024-01-23 09:20:21作者:无忧百科

现在成立业主委员会要哪些条件

一、现在成立业主委员会要哪些条件

业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;

2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。

二、业主委托会成立的程序

第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步,筹备组开始工作,起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。

第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。

在现实生活中,住宅小区一般由物业进行管理,但在事实生活中小区的业主与物业已经的纠纷是经常发生的,纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费,业主想维护自己的权益可以成立业委会。说起业主委员会,许多人都不陌生。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么,绝大部分人可能不清楚。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。

为您推荐

现在成立业主委员会要哪些条件

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过

2024-01-23 09:20

惩罚性赔偿金和定金同时适用吗?

惩罚性赔偿金和定金是可以同时适用的,但惩罚性赔偿金和定金的性质是不一样的,但由于定金具有惩罚性的特点,其适用不以实际损害的发生为前提,因而其应当是独立于损害赔偿责任的。

2024-01-23 09:19

五证不齐建设工程合同无效吗?

无证不齐全建设工程的合同是否有效要根据具体情况来机械能判断,若是建筑合同的负责人有相应能承担民事行为能力,并且意思表达真是,所签订建立的合同内容并不影响我国规定的,那合同就有效。

2024-01-23 09:19

交警行政复议多长时间?(交警行政复议要多久)

60天之内。但是如果是对交警的具体交通事故的责任认定结果不服从或者是有所争议,就可以在三天之内向交管部门的上一级公安部门发起行政复议,而上一级公安部门会在60天之内对当事人的行政复议作出具体的结果处理

2024-01-23 09:18

借条是前夫写的需要承担还款责任吗?

借条是前夫写的是否需要承担还款责任,应当根据不同的情况来作出判断,比如说如果是属于夫妻共同债务的情况之下,那么是需要承担还款的责任,如果不属于夫妻共同债务,那么一般情况之下是属于个人承担还款责任。

2024-01-23 09:18

银行贷款逾期怎么协商还款?(银行贷款逾期了,可以和银行协商还款吗)

可以选择分期还款、停息挂账、延期还款、最低还款额还款等方式来还款。虽然这些方式能减轻逾期所带来的压力,但是逾期的记录还是会体现在征信报告中的,为了避免不良后果的产生不发生逾期才是根本的做法。

2024-01-23 09:17