合同定金多少才能生效?(定金要签合同才生效吗)

更新时间:2024-02-22 20:21:36作者:未知

合同定金多少才能生效?(定金要签合同才生效吗)

一、合同定金多少才能生效?

合同约定的定金不超过主合同标的额的20%才能生效;超过的部分不生效。但如果当事人实际交付的定金与约定不一致的,视为变更合同中定金的数额。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、合同定金和订金有哪些区别?

1、两者的性质不同。

2、两者的功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过“定金罚则”对债的成立和债的履行提供担保。

3、两者法律后果不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。而定金则是可以双倍返还的

4、两者的数额限制不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%,而对订金的数额自由商定。对于订金的约定应明确具体,例如当事人约定,给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不返还订金。否则,不能认定该订金具有定金性质。

合同的定金不超过主合同标的额的20%,定金和订金的区别在于两者的性质不同,两者的功能不同,两者的数额限制不同,产生的法律后果也不同。前者具备担保性质,对债的成立和债的履行提供担保,后者具有预付款性质,不具备担保合同签订和履行的功能。

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