婚前房子增值属于夫妻共同财产吗

更新时间:2024-02-26 20:00:08作者:未知

婚前房子增值属于夫妻共同财产吗

一、婚前房子增值属于夫妻共同财产吗?

婚前房子增值部分不算夫妻共同财产,婚前房产自然增值的,属于个人财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

二、夫妻共同财产的认定标准是怎样的?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

综上所述,婚前房产自然增值的,增值的部分属于个人财产,如果结婚之前贷款买的房子,婚后用夫妻共有财产偿还贷款的,像这种情形最好在房产证上加上另一半的名字,如果一直没有加另一半的名字,离婚时就共同偿还的这部分贷款,可以要求男方返还。

为您推荐

婚前房子增值属于夫妻共同财产吗

婚前购买的房子婚后增值的部分不属于夫妻共同财产,因为婚前房子本身就属于个人财产,根据最高法相关规定,在婚后产生的孳息和自然增值不能被认定成共同财产。婚前房产变成共同财产的唯一操作方式是,在房产证上加上

2024-02-26 20:00

动迁款是夫妻共同财产离婚怎么分割

动迁款属于夫妻共同财产的,离婚共同财产分割可以先由双方自行协商,如果双方协商不成,法院对于共有财产的判决并不是固定的,需要结合夫妻双方的具体情况才能准确分析,比如男方收入较高,女方婚后承担了照顾家庭的

2024-02-26 19:59

犯罪预备犯罪未遂犯罪中止的联系是什么

犯罪预备犯罪未遂和犯罪中止之间存在的联系是,犯罪未遂和犯罪中止都只能发生在犯罪预备之后,且犯罪预备犯罪未遂和犯罪中止是在犯罪过程当中,不同阶段由于各方面的原因停止了犯罪行为所呈现出来的不同状态,但是三

2024-02-26 19:59

刑事申诉案件多长时间立案(刑事申诉案件多长时间立案审理)

刑事案件申请申诉的,法院对于申诉案件的立案审查时间通常是三个月,最迟不会超过6个月,如果申诉案件的案情非常复杂,或者有其他特殊的原因,可以依法申请延长审查的期限。刑事案件中想要启动申诉程序也非常困难,

2024-02-26 19:59

担保借款属于夫妻共同债务吗(担保借款属于夫妻共同债务吗怎么还)

担保借款不算夫妻共同债务,《民法典》中规定,夫妻共同债务的认定标准是,以个人名义为了家庭日常生活欠下的债,或者夫妻一方借的钱,但事后也得到了另一方的追认,诸如此类的情形,才能被认定成共同债务。夫妻一方

2024-02-26 19:59

员工原收入算进加班工资么(加班工资算工资收入吗)

员工的原收入当然要算进加班工资,事实上,加班工资本身就是在原工资收入的基础上计算的,但具体看在什么时间段内加班,比如法定节假日的加班工资就是原工资收入的三倍,但是休息日的加班工资就是原工资收入的两倍,

2024-02-26 19:58