公用设施抵押是否可以?(公用设施抵押是否可以转让)

更新时间:2024-03-07 17:05:59作者:佚名

公用设施抵押是否可以?(公用设施抵押是否可以转让)

一、公用设施抵押是否可以?

公用设施抵押是不可以的,公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积,大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积,无论是否已分摊在业主的购房面积中,都不能单独办证。

小区会所能否办证,根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。

房地产抵押的前提是应具有《房地产证》,如小区会所已单独办理《房地产证》,可抵押;但大堂、设备层不能单独办证,因此不能抵押。破坏公用电信设施,危害公共安全的,处三年以上七年以下有期徒刑;造成严重后果的,处七年以上有期徒刑。过失犯罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

二、公共服务设施有哪些?

公共服务设施可以分成两类:

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

破坏公用电信设施,危害公共安全的,处三年以上七年以下有期徒刑;造成严重后果的,处七年以上有期徒刑。过失犯罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

破坏广播电视设施、公用电信设施,危害公共安全的,处三年以上七年以下有期徒刑;造成严重后果的,处七年以上有期徒刑。

过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

在我们的现实生活当中,大多数人可能对于公共的设施并不是特别的了解,这主要指的就是分摊公用建筑面积,在这个部分的话可以是大堂,也可以是设备层,对于大堂和设备层的话都不能够单独办证,自然而然也就不存在着抵押的问题的,这是明确的。

为您推荐

公用设施抵押是否可以?(公用设施抵押是否可以转让)

公用设施抵押是不可以的,主要就是根据我们国家法规当中的规定,如果是属于公用设施的话,是不能够作为个人财产来发生抵押的。而且根据我们国家法规当中的规定,如果是大堂或者是设备层的话,是不能够单独的办证的,

2024-03-07 17:05

拆迁补偿不合理,被拆迁人可以通过下列两点来提高拆迁补偿

一是掌握政府征收中的违法点。作为被拆迁方,被拆迁户对征收的知识掌握的非常有限,但是政府的动迁人员熟知每一户情况,而对于每一户该具体如何说,因此被拆迁方要想掌握谈判的主动权,不但要熟知法律法规,还要能抓

2024-03-07 17:05

伪造、变造居民身份证罪认定标准是什么?

伪造、变造居民身份证罪认定标准是符合我们国家法律当中所规定的构成要件。首先在客体要件上所侵犯到的是我们国家居民身份管理制度,而在客观要件方面表现为伪造变造居民身份证的行为。主体方面是一般主体,主观方面

2024-03-07 17:05

保证函的法律规定是什么? 保证函是否有效

保证函的法律规定是需要通过书面的形式来做出相关的保证。根据我们国家《民法典》第683条当中明确的规定机关法人是不能够作为保证人的,但是经过相关的机关批准之后进行转贷的是除外的,还有就是保证的范围是包括

2024-03-07 17:05

技术合同纠纷怎么处理? 技术合同纠纷属于什么纠纷

技术合同纠纷可以通过协商,调解,仲裁,诉讼的方式来解决。实际上当事人关于技术方面的一些合同和其他的合同内容都写在技术合同当中的话,应当是根据双方当事人所争议的权利义务关系来确定案由。

2024-03-07 17:05

为什么说强拆是挡不住的事? 强拆弱不拆

强拆挡不住的原因:其一,在强拆步步逼近的紧迫情势下唱起了“空城计”。​其二,未能调动有效资源协助维权。强拆发生时,最重要的工作除了适度抵挡、阻止,就是保留证据。其三,也是根源性的不足,即维权意识的欠缺

2024-03-07 17:04