离婚只有购房合同如何分割? 合同房离婚怎么分割

更新时间:2024-03-12 23:25:46作者:未知

离婚只有购房合同如何分割? 合同房离婚怎么分割

一、离婚只有购房合同如何分割?

离婚只有购房合同可以协商来进行分割,或者是由人民法院诉讼来进行分割。房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产,在分割时主要看当时双方合同如何约定,原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

购房合同就是财产证明。根据《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、离婚房产分割的具体方法是什么?

一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。

这一般属于婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。

一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。

这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同,这种情况下一般也是婚前财产。

一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的。

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:

1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。

在离婚诉讼过程当中,双方当事人关于夫妻共同财产的分割,如果能够达成一致的话,那么完全是可以去通过协商的方式来解决的。当然了,如果说协商不成的话,就是由人民法院根据财产的情况,还有就是按照照顾女方、无过错、子女的利益来确定。

为您推荐

离婚只有购房合同如何分割? 合同房离婚怎么分割

离婚只有购房合同可以协商来进行分割,或者是由人民法院诉讼来进行分割。根据我们国家《民法典》第1062条当中规定,夫妻关系存续期间所获得的工资奖金以及生产经营投资的收益都会属于夫妻共同财产。

2024-03-12 23:25

怎么才能避免租房陷阱?,怎样避免租房陷阱

1、出租人不具备主体资格签订的房屋租赁合同可能无效。房屋出租合同签订后,合同履行的过程中双方出现了矛盾或者真正的房屋权利人出现后,因为出租人不具备主体资格导致租赁合同无效,承租人处于被动地位其权利即使

2024-03-12 23:25

婚前全款买房婚后加上妻子名字,离婚可以均等分割吗

如果是婚前购房但需要共同还贷,房产证只有一方名字的,根据民法典及司法解释的规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时由产权登记方对另一方进行补偿。如果产权登记了另一方名字,则房产

2024-03-12 23:25

撞人骨折逃逸怎么处罚? 撞人骨折逃逸怎么处罚后又被别人追回来了

撞人骨折逃逸之后是属于犯罪的行为的,所以一般是判处三年以下的有期徒刑或者是拘役同时还需要承担受害者的医疗费赔偿和其他相关的赔偿。如果是逃逸之后造成人员死亡的可能会判处无期徒刑。

2024-03-12 23:25

坐过牢的再进去会不会加刑? 坐过牢的再进去会不会加刑了

坐过牢的再进去会不会加刑是需要根据犯罪的罪名来确定的,累犯的话一般是需要加刑的。连续犯不仅要有数个犯罪行为,而且数个犯罪行为之间还必须具有连续性,至于数个犯罪行为之间有无连续性,应以行为人主观的犯罪故

2024-03-12 23:24

对岳父母女婿有赡养义务吗?可以继承岳父母的财产吗

根据法律规定,丧偶女婿想要作为第一顺序继承人,继承岳父母的财产,需要证明自己“尽了主要赡养义务”,主要包括三点:第一,为老人提供主要的经济生活来源;第二,为老人日常生活提供帮助;第三,对老人的帮助具有

2024-03-12 23:24