租房者不交房租如何处理 租房者不交房租怎么办

更新时间:2024-03-20 17:21:20作者:未知

租房者不交房租如何处理 租房者不交房租怎么办

租房者不交房租如何处理

一、租房者不交房租如何处理

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、租赁物被损坏,承租人需要赔偿吗?

在承租人拒绝修复而出租人已经修复租赁物,且承租人的行为对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的情况下,出租人的损失包含两部分,一部分是出租人对租赁物的修复费用;另一部分是出租人的租金损失。

根据《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”承租人以支付租金为代价在租赁期间对租赁物享有使用、收益的权利,承租人在使用租赁物的过程中应当尽到善良管理人的注意义务。承租人未尽善良管理人之注意,致租赁物毁损灭失者,负赔偿责任。

根据《民法典》第七百一十一条之规定,“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”因此,当承租人未履行对租赁物的善用义务致给出租人造成损害时,应当承担违约损害赔偿责任。在租赁期限尚未届满时,出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失;在租赁期限届满时,出租人无需解除合同,可直接要求承租人赔偿损失。承租人不仅对于自己的违约行为承担违约责任,而且对其允许的同居人和第三人的原因造成的租赁物的毁损亦应当承担赔偿责任。

按照合同约定,租房者必须如期缴纳给房东房屋租金,如果核实租房者确实存在经济困难暂时无法缴纳租金,房东可以酌情进行时间宽限,在合理的时间范围内要求租房者缴纳房租。如果租房者依然拒不缴纳,那么房东可强制收回房屋的居住权。

为您推荐

租房者不交房租如何处理 租房者不交房租怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

2024-03-20 17:21

女孩不要彩礼被离婚可要求男方净身出户吗

不要彩礼被离婚的也不能要求男方直接净身出户,我国法律制度中没有净身出户的制度,根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时共同财产的分割由双方自行协商,所以,向净身出户的这种情况,除非男方同意,如果双方对

2024-03-20 17:21

狗咬人赔偿精神损失费可以吗?

狗咬人赔偿精神损失费是可以的。狗咬人在法律上属于侵权责任纠纷,按照《民法典》的规定,动物饲养人对其饲养的动物造成的损害应该承担侵权赔偿责任。具体多少钱的话要看受伤的情况,一般只有医疗费,如果伤情严重,

2024-03-20 17:20

遇到狗咬人打死用赔偿吗?,碰到狗咬人把狗打死需要赔偿吗

遇到狗咬人打死是否用赔偿是需要根据案件的具体情况以及侵权纠纷的责任划分来确定的。将狗打死了,受害者不需要赔偿损失,反而宠物狗的主人应当承担相应的赔偿责任,要赔偿受害者医药费、精神损失费,如果狗主人不想

2024-03-20 17:20

起诉商标侵权要什么材料(如何认定商标侵权?)

1、要提交身份证据,比如起诉人是公司或者个人,住址在哪里,被告是个人还是公司,地址在哪里。2、要提交权利证据,如商标注册人起诉的,应当提交商标注册证,被商标许可人等利害关系人起诉的,应提交注册商标使用

2024-03-20 17:20

狗咬人赔偿能打官司吗?(狗咬人赔偿能打官司吗多少钱)

狗咬人赔偿是能打官司的。需要注意的是,在我国的动物侵权案件处理中,由于受害人的过错造成损害的,动物的饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的,第三人应当承担民事责任。同时哪一方的责任

2024-03-20 17:20