土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

更新时间:2023-11-04 15:03:25作者:佚名

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

在以前,土地都是由农民在耕种,如今农业发展模式在改革创新,很多城镇的居民也开始承包土地进行规模化种植。那么,大家可能对关于土地承包权的相关内容有疑问,比如土地承包权可以转让吗?农村土地承包经营权流转模式有哪些呢?农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合呢?接下来小编为大家整理了相关的法律内容。

一、土地承包权可以转让

土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

二、农村土地承包经营权流转模式

连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6、入股:《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式,即承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

三、农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合

1、在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。

2、土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

3、在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。

具体选择何种方式流转土地承包经营权,作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定:土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

关于“土地承包权可以转让吗”这个问题,相信大家现在都清楚了,土地承包权是可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转的。另外,大家应该对农村土地承包经营权流转模式有所了解,法律一共规定了七种模式。大家需要注意的是这些流转模式在哪些场合下才适用。更多相关知识您可以咨询三明律师。

为您推荐

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

可以,连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

2023-11-04 15:03

土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利?

可以行驶权利,我国《民法典》第一千零八十七条第二款规定:夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护”土地承包经营权主体享有的土地权益,就是占有、使用、收益的权益,即为用益物权,属夫妻共同

2023-11-04 15:03

土地承包经营权入股的合同范本是怎样的?

1、双方当事人的姓名、住所。2、流转土地的四至、坐落、面积、质量等级。3、流转的期限和起止日期。4、流转方式。5、流转土地的用途。六双方当事人的权利和义务。七流转价款及支付方式。八流转合同到期后地上附

2023-11-04 15:03

房产抵押登记续期有哪些相关内容

 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定:“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持

2023-11-04 15:03

变更合同主体申请第三方协议怎么写

1、甲乙丙三方身份信息。2、合同主体变更条款。3、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件。4、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。4、丙

2023-11-04 15:03

行政赔偿范围是怎样的,赔偿程序有哪些?

范围。1、违法或错误决定吊销律师执业证的。2、违法或错误决定责令律师停止执业,以及对律师事务所停业整顿的。3、违法或错误决定吊销公证员执业证的。4、违法或错误决定责令公证处停业或者撤销公证处的。5、在

2023-11-04 15:03