违章不合法建筑可以强拆吗? 哪些违章建筑不可以强拆

更新时间:2024-04-27 17:20:36作者:未知

违章不合法建筑可以强拆吗? 哪些违章建筑不可以强拆

一、违章不合法建筑可以强拆吗?

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定,具体规定如下:

根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设工程规划许可证,依法应受处罚。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

二、合法自建房强拆后怎么办

1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查

房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。

科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

2、摄影摄像,固定现场证据

强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。

在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。

视频、音频等录好后,不要轻易从原始设备中删除,在条件允许的情况下,应保留在原始摄录设备上,并同时备份。

3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼

强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。

因此,对当事人来说,如果你的房子已经被强拆了,简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权,无论是个人还是政府实施了这一行为,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,我们应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为,那么就需要提起行政诉讼,要求回复原状或争取国家赔偿。

当然,作为长期从事征地拆迁维权业务的律师,我们建议当事人应尽可能在房屋被强拆前,及时通过提起行政复议和行政诉讼等方式,来争取合理的补偿。而如果一旦房子被强拆,维权难度加大,成本相应提高。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

依据《城市规划法》的规定,违章不合法建筑是可以强拆的,但是相关的工作人员是需要遵循相关法律规则制度的,强拆是在取得建设工程规划许可证的前提上的。

为您推荐

违章不合法建筑可以强拆吗? 哪些违章建筑不可以强拆

违章不合法建筑是可以强拆的,但相关部门还是需要遵循一定的法律规定的,需要申请办理建设工程规划许可证,如果没有取得建设工程规划许可证的,将会依法受到相应的法律处罚。

2024-04-27 17:20

非法使用黑广播如何处罚?,黑广播处罚条例

非法使用黑广播如果没有构成犯罪的话,一般就是进行十天以上十五天以下的治安拘留,并处罚金;如果是非法使用黑广播构成了犯罪的话,如扰乱无线电通讯罪,就是三年以下的有期徒刑。

2024-04-27 17:20

侵犯著作权行为的种类包了哪几种

1、未经著作权人许可,复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其表演的,著作权法另有规定的除外;2、出版他人享有专有出版权的图书的;3、未经表演者许可,复制、发行录有其表演的录音录像

2024-04-27 17:20

不履行离婚协议赔偿费怎么办 协议离婚后不履行支付赔偿金

依据我国《民法典》及《民事诉讼法》等法律的规定,双方签订离婚赔偿协议或者法院作出判决或调解,被执行人不执行的,可以申请强制执行。而申请强制执行的期限为两年,申请中止或者中断诉讼时效的执行,适用诉讼时效

2024-04-27 17:19

工伤赔偿是共有财产吗? 工伤算不算共同财产

工伤赔偿金是个人财产而非夫妻共同财产。根据《民法典》第1063条的规定,夫妻一方因工伤获得的工伤赔偿金是身体意外伤残而获得的赔偿费,具有一定的人身专属性和依附性,应归伤残者本人所有,必须“专款专赔”,

2024-04-27 17:19

夫妻离婚孩子抚养费数额是多少

有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50%。无固定收入的,抚育费数额可按照当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。当然,如果有特殊情况,给付的

2024-04-27 17:19