买房定金合同范本的格式是什么

更新时间:2024-04-30 17:06:59作者:未知

买房定金合同范本的格式是什么

买房定金合同范本的格式是什么

一、买房定金合同范本的格式是什么?

购房定金合同范本

甲方:(卖方):_____________________________________________________

住所:_________________________________________ 邮编:______________

法定代表人:________________________ 联系电话:___________________

委托代理机构:_____________________________________________

住所:______________________________________ 邮编 : ______________

法定代表人:___________________ 联系电话: ______________________

乙方 ( 预购方 ):_____________________________________________________

住所 :__________________________________________ 邮编 :_____________

证件名称:______________ 证号:______________ 联系电话 :______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。

第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:________________ ),并经_____________ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份,

_____________________________ 、___________________________各执一份。

甲方:(签章)

乙方:(签定)

年 月 日

二、对定金担保的最新规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

定金合同跟房屋预售合同的法律性质是不一样的,相对来讲定金合同的内容比较简单,不过在司法实践中,部分开发商在买家交了定金以后,实际上出具的是所谓的排号费的收据,如果交的是定金,一定要让开发商出定金合同,

为您推荐

买房定金合同范本的格式是什么

房屋定金合同的格式是居中为定金合同的标题,开头对买方和卖方的详细信息进行介绍,正文中写清楚购买的房子的基本状况,买家交的定金标准,交付定金后双方的责任跟义务以及双方协商的其他条款,结尾是买方和卖方的签

2024-04-30 17:06

车辆经营合作协议怎么写的?(车辆经营合伙协议书)

车辆经营合作协议应该包含九个方面,合伙宗旨,合伙经营项目和范围,合伙出资的分配,合伙利润的分配,合伙费用和开支,散伙和协议终止,协议须经公证处公证,协议内容思的其他事项以及该协议一式两份,甲乙双方各一

2024-04-30 17:06

企业采购合同怎么书写的? 采购合同如何写

购货单位和购货单位分别是甲、乙方,甲、乙双方公司的名称,采购产品的名称,种类,规格和质量,产品的数量,计量单位,计量方法,产品的价格与货款的结算方式,验收方法,甲乙双方的违约责任都需要在合同中注明。

2024-04-30 17:06

技术入股合作协议合同范本什么样?

技术入股合作协议中应该包括甲、乙双方的身份证号码,姓名;合作的方式,合作的项目,合作的时间,合作分工,技术及市场的保密方法,收益分配的方式及原则,合作保障的措施等。

2024-04-30 17:06

工厂厂房租赁合同范本什么样?

工厂厂房租赁合同中应该包括出租方、承租方的电话,地址,授权代表人;租赁物的位置,面积,功能及用途;租赁的期限,免租期及租赁物的交付方式,租赁的费用;租赁费用的支付方式,租赁物的转让等。

2024-04-30 17:06

房屋租赁合同按季度支付租金行吗?

房屋租赁合同中按季度支付租金是可以的,租房合同的租金支付方式是由双方当事人协商确定的。但是也有一些特殊情况,合同会被认定为无效,与无民事行为能力的人签署合同,违反法律规定签署的合同,恶意串通签署的合同

2024-04-30 17:05